“小股东不好惹! 恒盛地产私有化二次闯关依然悬”

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在停牌近一个月后，3月4日晚，恒盛地产( 00845，hk )发布公告，企业控股股东美国年国际有限企业正在考虑提出私有化计划。 受此影响，恒盛地产股价昨日( 3月5日)一度上涨，至收盘价上涨10.53%。

去年提出的私有化计划遭到小股东反对，以失败告终，但这并未阻碍恒盛地产大股主张志融卷土重来的决心。 但在去年私有化失败后，恒盛地产经历了业绩和股价两方面的暴跌，张志融此次能否得到小股东的支持仍是个疑问。

张志融正试图再次突破

根据恒盛地产注册地开曼群岛的规定，如果赞成股东的“头数”不过半，私有化方案就不会通过。

恒盛地产最新发布的公告显示，目前作为企业控股股东的美国年国际有限公司尚未向董事会提交正式私有化申请，但董事会知道，要约人正在积极提请金融机构批准融资，执行可提交的私有化计划。

公告称，美国年国际有限公司由张志溶直接控股，截至3月4日，该公司已由张志溶、市场总监有限公司、诺华银行、Island Century有限公司和wel advantage limited公司

年11月21日，恒盛地产首次提出私有化计划。 企业实际控制人张志融欲买入以1.8港币/股流通的其他股票实现私有化退市，较公告前收盘价1.24港币高出近50%，恒盛地产第二大股东中国人寿也表示支持。 这意味着张志融和中国人寿已经实际持有恒盛地产77.16%的股份，距离90%的私有化门槛只有一步之遥。

但是，根据恒盛地产注册地开曼群岛的规定，如果赞成股东的“头数”不过半，私有化方案就不会通过。 年1月17日关于恒盛私有化的香港法院会议上，120名投票股东中只有58名赞成股东，62名股东不赞成，因此方案意外失败。

根据香港联交所公布的数据，中国人寿去年11月以每股1.199港币的均价买入2770万股恒盛股，持股比例从9.64%上升至10.0%。

业绩和股价的“双重表现”

如果这次恒盛不提高私有化的价格，预计会继续受到小股东的干扰，失败的概率不小。

《每日经济信息》记者观察到，去年私有化失败后，恒盛地产经历了业绩和股价的“双杀”。 对张志融来说，这有助于股价下跌，降低私有化价格，但对小股东来说，反对私有化的意愿更强烈，因为它进一步得到了巩固。

恒盛地产年中期业绩报告显示，截至去年，企业资产净值约195亿元，每股净资产约3.15港元。 以1.05港币/股的最新收盘价计算，比净资产发生了66.6%的割让。

截至去年，恒盛地产土地储备1500万平方米，平均土地价格1330元/平方米，其中位于上海核心地区的土地储备约167万平方米，平均土地价格2668元/平方米。

一位不愿指名道姓的拆房师对记者说，私有化价格比净资产大幅下跌，这是去年一些小股东“用脚”投票的首要原因。 由于私有化需要“头数”的投票方法，所以如果这次恒盛不提高私有化的价格，预计小股东将继续受到干扰，失败的概率不在少数。

此外，恒盛地产去年销售额40.4亿元，创上市以来新低，引起小股东不满。 一位恒盛地产小股东滚雪球表示，企业私有化失败后，涉嫌放慢销售步伐、降低业绩，挤压股价，此次私有化价格不如理想时，将在表决会议上投否决票。

据《财新网》报道，张志融的另一家上市公司融盛重工( 01101，hk )原计划引进宏易胜投资有限企业认购新股，成为企业第一大股东，但由于多家媒体报道后者的实际控制人王平被北京警方逮捕，因此， 张志溶能否拯救陷入财政困境的融盛重工，以及筹集足够的资金将恒盛地产私有化将是最大的考验。