“千亿布局成都 解密王健林投资逻辑”

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◎经记者江然出生于成都

千亿投资，万达集团董事长王健林为什么选择投入成都？

4月3日下午，成都市与大连万达集团投资合作协议签约仪式在成都锦江酒店举行。 未来5年，万达集团将在成都市投资1020多亿元，涉及文化旅游、医疗、电子商务、城市现代服务业综合体等项目。 其中，落户都江堰的万达文化旅游城项目占“半壁江山”，预计投资550亿元。 这次合同使成都成为万达集团投资额最高的城市。

这15年间，万达在成都经历了从住宅到商业房地产再到大规模文化旅游产业的投资。 目前，成都面临产业结构转型和高度化，成为现代服务业快速发展的契机。 从房地产公司转型为高科技服务公司的万达，与王健林在意的家乡成都，在快速发展的轨迹上也“一致”。

万达大型文旅项目落户后，都江堰旅游产品形态将发生巨大变化，加快推进成都市“世界旅游目的地”建设。 与此同时，天府新区万达国际医疗中心项目、双流县万达电子商云基地项目也将成为成都“新常态、万亿级、重新出发”新起点转型快速发展的标志性项目。

万达决定将千亿投资“相中”到成都

“我参加过数百次项目和十几次大型文化旅游项目的签约仪式，我很兴奋参加今天的签约仪式。 ”在4月3日的签约现场，王健林说:“成都是我的故乡，始终怀有深厚的感情，所以无论万达过去、现在和将来发展多么迅速，我都不会忘记我是四川人。 他补充道:“我想为家乡做出更多的贡献。”

《每日经济信息》记者了解到，此次投资包括:总投资约550亿元的万达文化旅游城市项目、总投资约100亿元的万达国际医疗中心项目、总投资约30亿元的万达电子商云基地项目、成都各区县的购物中心、大型影视城市、餐饮娱乐

事实上，万达15年前进入成都，累计投资300亿元。 加上此次“善意回报”，成都以1300亿元的总额成为万达集团投资总额最高的城市。

其中，文化旅游城市项目落户都江堰市，开工时间为今年8月，将于年12月30日前完成并实现运营。 这也是万达的第十个大型文旅项目。 目前，该项目正在加快规划设计，计划建设以文化旅游为核心、休闲旅游、娱乐旅游、亲水体体验、商务会议等为一体的大型文化旅游项目。 整体建设副本包括室外大型主题游乐园、卢旺达大型商业城市、秀场、酒吧街、酒店群、居住及配套商业等业态和员工配套服务室等。

王健林在亲自介绍该项目时表示，将按照中国一流、世界一流的标准进行规划、设计和建设。 该项目在创意世界中独一无二，拥有设计团队主场、万达拥有知识产权三大优势。 “我们的大体上，全部出现在这里(成都)的，在中国其他地方已经没有了。 ”他在接受《每日经济信息》记者采访时这样解释“唯一性”。 “万达在成都的投资项目符合国家产业快速发展的优势，且规模大、水平高、牵引力强。 ”王健林表示，都江堰万达文化旅游城项目将建成中国最好的文化旅游项目，成为成都市璀璨的名片。 更重要的是，“项目也将从根本上改变成都市文化旅游项目的现状，使都江堰万达文化旅游城市成为四川省和全国的文化、旅游、商业、健康中心”。 他说。

事实上，对于拥有丰富旅游资源的都江堰来说，创新、完善旅游产品、旅游服务、旅游设施等供给体系、积极承接中心城区的旅游集散功能，是这座城市思考和探索的课题。

万达项目落户可以增加对都江堰的投资信心，改变都江堰旅游的整个产品形态，也可以改变成都、四川的旅游结构。 ”都江堰市委书记张余松说。 这样一来，都江堰实现了中心城区的旅游集散中心等功能，开始“扬帆起航”。

据测算，万达文化旅游城市项目建成运营后，都江堰市新增就业约15000个，都江堰市常住人口增加10万人以上，游客预计达到2000万人/年，高峰期8万~10万人/日，比较受欢迎

成都经济“重新出发”迈出了一大步

目前，我国经济快速发展进入新常态，但没有改变经济快速发展的总体良好基本面。 这个重大的研究判断也适用于成都。 要适应新常态，就必须把握新的机遇。

年1月，成都市委经济实务会议确定了机遇之所在，其中也包括来自创新驱动的机遇。 会议指出，成都是新材料、轨道交通、航空空航天等战术性新兴产业行业和电子商务、服务外包等新兴服务业行业，完全有基础、有条件地乘上新的科技革命和产业转型快车，经济转型升级 ”

现代服务业是城市核心竞争力的集中体现，急需“创新、转型升级”的成都，面临产业结构转型和高度化，也是各种现代服务业进一步快速发展的契机。

成都市投资促进委员会副主任陈赋表示，万达集团这个重要项目的引进只花了不到一年的时间。 除大型文旅项目外，万达国际医疗中心和万达电子商云基地项目的建设与运营也将推动成都现代服务业的快速发展。

王健林看到了万达和成都在产业快速发展中的契合度，可能投了千亿的资金。

陈赋告诉《每日经济信息》记者，万达项目合同落地将成为成都“新常态、万亿级、重新出发”新起点上转型快速发展的标志性项目。

事实上，要推进产业结构转型和高度化，关键多次是高端的快速发展，成都在产业结构转型和高度化的主攻方向也十分确定。 也就是多次成为高端、高效、高辐射产业的快速发展方向。 为此，成都提出“以先进制造业为先导，支撑现代服务业，构建以都市现代农业为基础的高端产业体系”，中心城区加快培育现代金融、电子商务、现代物流、高端会展等生产性服务业，进行商贸批发、商务

成都在现代服务业的快速发展方面卓有成效。 年，成都市全年服务业增加值5124.7亿元，比去年同期增长8.6%。 实现社会支出品零售总额4202.4亿元，增长12%。 其中，电子商务继续领导中西部，阿里巴巴、京东、西特丽普等30多家龙头公司设立了地区总部。

这次万达国际医疗中心项目的落户让成都的未来想象成医学、医疗、医药的飞速发展。 “生物医药一直是成都市重点快速发展的产业，未来将结合我们的特点，更准确地发挥力量，引进重大投资项目落地成都，推动医药产业集群项目的快速发展。 ”陈赋说。