“恒大4月销售额创年内新高 券商预计全年销售或达2000亿”

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邦地产记者顾家彦在广州发

房地产新政相继出台后，房地产市场回暖势头越来越明显，一些龙头房企的销售更加创新。
恒大地产( 3333.hk ) 5月10日公布的销售简报显示，企业4月完成合同销售额151.2亿(人民币，下同)，比上年同月增长8.9 )，比上个月增长10.3% ) 4月，恒大实现销售面积211万3000平方米，比上年同期增长4.6%，比上个月增长16.5%，当月销售面积位居全国第一。
今年1~4月，恒大地产累计实现合同销售额456.6亿元。 根据克瑞公布的4月房企销售业绩统计数据，恒大今年前4个月的销售金额高于绿地、保利、万达、碧桂园和中海，位居仅次于万科的千亿房企阵营第二把交椅。
3月30日，五部委联合发布楼市新政，调整二套房首付比例和二手房税费。 在新政的刺激下，4月的房地产市场再现了“小春”。 根据中原地产研究中心的统计数据，4月份全国主要54个城市合计住房合同数为24.177万套，比上个月上涨22.8万套，达到5.8%，比去年同期上涨22.5%。
克比瑞研究中心分析师朱一鸣认为，随着央行于5月10日宣布近半年来第三次降息，“红5月”迎来期限，房企将加大上市力度，各产品齐头并进。 结合目前较为宽松的政策氛围，5月房屋公司表现良好。
然后，随着“沪港通”效应的发酵，内地资金南下扫荡港股的势头越来越明显。 作为香港内房股中的龙头股，恒大地产股价近期连续上涨，4月以来累计涨幅最大为117%，沪港通开通以来涨幅最大为172%，成为最引人注目的内房股。
在强劲的销售增长势头中，许多证券公司纷纷对恒大唱衰。 根据国信证券发布的研究报告，从2009年至今，恒大地产销售、核心净利润年均复合增长率分别为34%和111%，预计年合同销售额将达到2000亿元，成为今年增速最快的房企，给予恒大最高评价“买入”。