“航运低迷 勇利航业拟投资物业”

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在航运业仍未走出低迷的情况下，6月25日，以船舶租赁业为主的勇利航业( 01145，hk )多元化快速发展房地产投资业务，收购房地产或房地产快速发展项目的股本或其他权益，或以其他方式房地产或房地产快速发展。

打算扩大不动产投资

公告称，勇利航业专注于指定区域内的住宅、商业、仓储或综合用途项目，期望在3~5年内完成房地产公司以销售、贸易销售或其他取消模式等方式为投资或出资提供活路，或新开发工程

企业认为，基于干散货市场疲软，董事会需要企业采取多元化的快速发展战略，扩大其收入基础以降低对货物运输收入的依赖性，从而维持和提高股东价值和收益率。

另外，企业对不动产的投资额设置了上限。 除房地产投资需要后续投资外，各房地产投资在企业规模方面不会超过1000万美元。 全部房地产投资(含后续投资)，不得超过3000万美元，少数股权收购不得超过开发工程项目全部股权的50%。 《每日经济信息》记者观察到，1000万美元和3000万美元的金额分别相当于勇利航空业市值的17.27%和51.8%。

这次的企业表明了多样性的迅速发展，是不是意味着主要的业务变革？ 对此，《每日经济信息》记者以投资者的身份向勇利航空业投资者相关联系人打电话，有员工表示:“这不是主要业务的转变。 企业的主营是航运，投资房地产是应对航运业低谷的对策。 目前位于新加坡的项目规模不大，企业拥有10%的股权。 ”

他还表示，勇利航业是一家较新的航运企业，目前航运业低迷，调整时间较长。 如果能迅速发展房地产业务，将有助于企业的现金流、业绩方面，企业在房地产业有一定的人脉。 做小公司的话，企业在做业务上比较灵活，新加坡的房地产诉求也比较大，企业投资的项目地理位置好，销售问题少。

房地产业的风险还在

资料显示，去年7月，勇利航业宣布，间接全资子公司cmoverseas拟投资新加坡住宅房地产项目，持股比例为10%。 根据利航业25日的公告，企业正在观望内地、港澳等地的房地产市场。

“香港的房价目前处于高位，上涨的动力很低，但短期内下跌的可能性很低，房价将维持在高位附近。 如果香港特区政府向房地产业增资，会给楼市带来很大的压力。 光大证券(香港)领域的拆船师金定表示:“目前投资房地产业要看投资什么板块，但住宅领域在香港寡占，小型房地产商在这个板块竞争力不强。 关于利润空之间，个人很看好酒店的不动产。 ”

中投顾问房地产领域研究员殷旭飞对《每日经济信息》记者表示:“目前，内地和香港楼市确实存在巨大的市场风险和泡沫，但具体前景不同。 内地房地产领域规模大，是宏观经济的大支柱，即使面临巨大的危机，政府也将尽可能采取各种措施化解风险。 香港楼市“船小易调”，再加上完善的法律法规，保障房制度得以实施，风险可控。 ”。