“香格里拉发盈利预警 国际高端酒店陷扩张困局”

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经记者赵陈婷从北京出发

在高端酒店公司发布的公告中，明确了中国高星酒店的生存现状。

日前，高级酒店运营商香格里拉( 00069，hk )发布收益预警，称中期业绩未纳入投资房地产重估调整的收益将比去年同期大幅减少。

对此，一位业内专家向《每日经济信息》记者表示，目前内地高档酒店因供应过剩，经营状况陷入困境，抑制“三公支出”的政策加剧了这一困境。

高端酒店的景气下降

香格里拉集团的首要业务包括酒店运营、酒店管理和房地产投资的房地产租赁。 其中，酒店运营是收入和利润的第一来源。

财报显示，香格里拉全年利润比去年同期增长41.9%至3.58亿美元。 但这次，香格里拉发布了利益警报。 据悉，截至今年6月底，投资房地产重估调整中未包括的利润将比去年同期大幅减少。

关于利润预期下降的原因，香格里拉方面表示，主要原因是集团内陆酒店运营利润衰退，年开业并投入开业酒店的开业前费用、扩张融资带来的净利润支出增加。

中投顾问研究员严明航告诉《每日经济信息》记者，香格里拉业绩大幅下滑的原因，第一是受“三公支出”的影响，公务支出在高级酒店收益中所占比例较高。 公务费用一旦被控制，香格里拉在没有进行变革之前，业绩将持续下滑。

华美酒店顾问首席知识管理专家赵焕焱表示，抽样调查显示，受“三公支出”禁令的影响，国内酒店客房收入下降10%~20%，餐饮收入下降20%~40%。

“这次收益警报的背后，不仅是大陆的高级酒店整体不景气，香格里拉还因为很多新店处于培育期而造成了财务损失。 ”赵焱补充道。

值得注意的是，香格里拉作为国际酒店巨头，过去开展得相当谨慎。 1984年进入内地，但截至年底，香格里拉拥有的运营酒店总数只有31家。

但是，从去年开始，香格里拉的扩张开始加速。 财报显示，截至年底，香格里拉共有42个发展迅速的新酒店项目，其中24个位于内陆。 10家新酒店将于年竣工开业，其中6家位于内陆。

内地酒店高速扩张

实际上，以“慢速度”闻名的香格里拉，选择了高速化的大陆市场，现在是各国际酒店集团争相食用的“蛋糕”。

万豪集团曾经宣布在亚洲新建260家酒店，其中中国的酒店数量将从现在的60家增加到125家左右，覆盖中国近75%的省份。 雅高预计亚太地区酒店总数将达到700家。未来几年四季酒店集团将在中国再开10多家酒店。希尔顿在中国的酒店增加到了100家。

在年的年报中，香格里拉已经感受到了国内高档酒店市场的竞争压力。

香格里拉方面表示，本集团酒店运营地约半数因中国国内城市住宅供应竞争加剧，全年国内酒店每房收入温和增长1%。 集团酒店所在的几个城市由于供应竞争，酒店的单室收入比去年同期下跌。

调查数据显示，截至2009年，全国共有660家五星级酒店，尽管缺少高级酒店，但这类酒店的入住率仅维持在40%~50%。

对此，赵焕焱告诉《每日经济信息》记者，亚太地区未来3~5年将新增410，400间客房，中国占55%。 在中国新的客房中，高星酒店仍然是未来快速发展的重点。

根据中国旅游酒店业协会公布的数据，今年一季度五星级酒店平均出租率为47.66%，比去年一季度的53.74%下降6.08个百分点，比去年四季度的58.86%下降11.2个百分点。

赵焕焱表示，内地高档酒店已因供应过剩的经营状况陷入困境，控制三公费用的政策加剧了这一困境。