“三湘股份转型绿色地产 拟收购中鹰置业99%股权”

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经过记者曾剑

今天( 8月5日(三湘股份( 000863元，前收盘价5.80元) )计划的重大几个事项已经明确。 企业和中鹰投资达成初步意向，拟收购所持中鹰运营商99%的股份，估计为5.99亿元。

中鹰置业主要负责生态房地产项目“中鹰黑森林”的开发运营，三湘股份有限公司表示，收购其股份有助于企业实施绿色低碳科技房地产战术。

计划用6亿美元收购中鹰运营商

三湘股份今天宣布，中鹰投资注册资本1亿元，法人代表和控股股东为勒内永祥。 中鹰置业成立于2005年1月12日，现有注册资本6.05亿元，中鹰投资持有该企业100%的股权。 企业法定代表人和实际控制人平均为勒内永祥。

公告称，中鹰置业于2005年3月21日受让中环投资开发(集团)总建筑面积27.39万平方米的万里示范居住区5-3地块商品住宅项目。 该商品住宅项目的名称为“中环凯旋公寓”，对外宣传名为“中鹰黑森林”。 截至2007年6月30日，中鹰黑森林项目预计尚可销售住房面积约9万平方米(含未结转收入部分约2万平方米)，商铺面积约5600平方米。

截至年底，中鹰置业总资产15.22亿元，净资产1.02亿元； 今年上半年，该企业盈利大幅下降至9732.07万元，净利润亏损195.55万元。

《每日经济信息》记者观察到，中鹰置业100%股预估约为6.05亿元，双方成交价暂定为5.9895亿元，对于一季度末仅有4.27亿元货币资金的三湘股来说，无疑是高额承销。

三湘股份有限公司表示，中鹰置业是科技环保房地产的龙头老大，通过此次交易，企业将更好地引进中鹰置业在节能环保方面的成功经验，建设绿色低碳科技特色的房地产上市企业。 而且，交易将增加公司此后迅速发展的项目储备。

不改变原有的经营理念

上述收购完成后，中鹰在职业生涯开发过程中的产品定位、价格管理及营销定价仍由中鹰投资主导。 除协议中约定中鹰投资享有的权利外，其股东所属的其他权利全部合并为三湘股份的全部。

未来中鹰置业的董事会由三位董事组成。 三湘股份有权任命两位董事，中鹰投资有权任命一位董事，董事长由中鹰投资任命的董事担任。

显然，三湘股份无意改变中鹰置业原有的经营理念。

此外，三湘控股股东三湘控股在企业完成收购中鹰置业股份的交易后，还向企业推荐芮永祥担任企业董事。 瑞永祥及其保荐人进入三湘股份经营管理层，能够管理产品定位和质量管理工作。