“SOHO中国中报业绩大增 潘石屹称转型已成功”

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经过记者曾子建

去年8月，soho中国( 00410，hk )宣布了战术转换。 企业从房地产销售转为持有，经过近一年的时间后，企业对市场给出了满意的答复。

昨天( 8月20日，soho中国发布年中期业绩报告，截至年6月30日，soho中国销售额达到24.78亿元，比去年同期增长103%。 净利润达到人民币21亿元，比去年同期增长242%，核心净利润(不含投资房产判断增值)为人民币5亿3700万元，比去年同期增长130%。

另外，soho中国董事长潘石屹在中期业绩发布会上表示，企业目前持有152亿元现金，如果未来市场回归理性，持有的现金将带来巨大机会。

结算面积的增加带动业绩的上升

根据soho中国昨天公布的中期业绩，今年上半年企业销售额为24.78亿元，比去年同期增长103%。 此外，实现企业权益的股东溢利约20.94亿元，比去年同期净利润约6.12亿元增长242%。 另外，今年中期企业每股利润为0.417元，董事会决议今年中期股息为每股0.12元。

关于今年上半年业绩比去年同期大幅增加的原因，soho中国表示，主要原因是本期结算的建筑面积增加。 此次soho中国结算的建筑面积约为40835平方米，不包括车位面积。 比去年的23179平方米大幅上涨了76%，此次结算的可售面积(不含车位面积)平均售价约为每平方米60749元，首要来源是银河soho和soho中山广场项目。

根据上述公告，银河soho总建筑面积328432平方米，可售租赁面积248317平方米，于年11月完工，是北京东二环以内的标志性建筑。 报告期内，这个项目基本售完。 该项目规模巨大，办公室可租用面积超过16万平方米，目前已租用93000平方米，过去3个月平均每月租用约19000平方米。

昨天香港股市整体大幅下跌，恒生指数下跌543.55点，至21970.29点，但受业绩大幅增长的消息刺激，soho中国股价仍上涨0.31%，以6.42港元收盘。

潘石屹:拿着现金等待机会

对于soho中国年上半年的经营业绩，企业董事长潘石屹显然非常满意。 昨天中午12点31分，soho中国也在官方微博上发布了潘石屹在中期业绩报告会上的演讲录像。

在视频中，潘石屹表示:“去年8月，soho中国宣布转型，过去一年的成绩，今天可以非常高兴地告诉大家soho中国转型成功。” 潘岩表示，企业转型后的第一个项目是上海世纪广场，目前出租率达100%，经营利润率达88%。

潘石屹还表示，他非常期待未来中国经济的快速发展。 虽然目前的政策形势还不明朗，但他相信未来几个月中国政府将出台明确的经济政策。 经济形势不明朗时，soho中国采取了拿着现金等待机会的做法。 “如果市场恢复理智，充足的现金会给我们越来越多的机会。 如果泡沫持续肆虐，我们就不会为了眼前的好处而承担过多的风险。”

另外，在当前经济形势下，潘石屹对soho中国的经营战略提出了四点要求。 一是持有足够的现金，抑制负债率。 目前，soho中国有152亿元现金，负债率为14.3%； 其次，后续项目将继续集中在北京、上海繁华地带第三，将soho中国创造的建筑产品打造成这个时代的地标第四，在北京、上海空燃气质量不够理想的情况下，soho中国建造的办公建筑

潘石屹还表示，“soho中国的财务能力足以应对未来可能发生的市场波动。 巨大的市场机会往往出现在波动之后。 ”