“福寿园澄清质疑 股价三连阴后终反弹”

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经过实习记者贾丽娟

在募集期间备受欢迎的新股福寿园( 01448，hk )上市三天后引发了质疑。 23日，据某媒体报道，在福寿园改制过程中，涉嫌将巨额国有资产非法转移到民营公司拥有，并将国有资产贱卖给管理层。

昨天( 12月24日) 15时，福寿园发布明确公告，称相关报道“不准确，是误解”。 截至昨天中午，福寿园股价比前一天上涨3.41%，报收于4.55港币/股。 福寿园股价19日上市，首日上涨至5.54港币/股，较招行股价上涨66%，但随后两个交易日下跌至4.39港币/股。 在股票募集期间获得热烈支持的表现被称为“冰火两重天”。

澄清有疑问的报道/

12月23日，《新京报》报道:“谁的福寿园？ 据报道，在福寿园改制过程中，福寿园股东上海中福实业从国有企业经两次仲裁手续转为民营公司，涉嫌违法，2006年11月，福寿园以900万元转让30%股份给企业主席白晓江等管理层，贱卖国有资产 据报道，因涉嫌福寿园企业国有资产流失和腐败，新闻还援引企业前员工的说法称，白晓江2003年因涉嫌改革侵占国有资产被上海市检察院逮捕入狱近两年，参与企业改革的仲裁员现被任命为企业法律顾问。 该消息当天报道称，福寿园股价下跌6%以上。

据香港《经济日报》报道，福寿园23日晚透露，媒体对企业股权情况的一些报道严重不实，企业已经保留了征求法律意见和采取进一步行动的权利。 企业总经理王计生在接受咨询时表示，根据所有招股书的披露，上市前全面披露了相关交易新闻，并通过了严格审查，目前企业内部业务一切正常。

24日下午，福寿园在联交所发表公告，就相关报道称“所载意见不正确，纯属误解”。 “确认没有对募集规约中记载的任何事项造成影响的重大变更。”

记者打电话给福寿园想了解详细情况，但企业方面回复说:“一切以公告和招股章程为准。”

低价土地给企业带来超高利润/

根据福寿园招股书的记载，福寿园24.15%的股份归两个非政府组织所有，白晓江是这两个组织的发起人，出资额各占20%。 由此计算，白晓江拥有福寿园4.83%的所有权。 截至昨天中午，福寿园股价比前一天上涨3.41%，报每股4.55元。 根据这个计算，白晓江的股票市值超过4亿港元。

根据公募书，2006年福寿园定价900万元，将30%的股份转让给管理层。 仅2006年1月至11月，企业就录得利润6320万元，“大大高于上述900万元的代价”，但低价转让的理由是“股权转让作为鼓励初期集团个人股东继续为本集团做出贡献”，“当时的中国企业注册股权”。

企业表示，2006年福寿园的资产未登记为国有资产或集体全部资产，因此转让时无需遵守国有资产的任何资产判断和批准规定。

最近在香港上市的新股中，福寿园最引人注目。 不仅因为其领域特殊，而且低廉的土地价格和毛利率达到80%。

公募书上说，以上海福寿园为例，当年各墓地平均售价15.06万元，其占地40万平方米的土地为“分割土地”，收购价7650万元，每平方米190元。 在墓地价格日益高涨的上海，这样的价格被称为“可以无视”。

低廉的土地价格给企业带来了80%的高毛利率和38%的净利润率，也受到投资者的欢迎。 企业表示，自12月9日在香港公开募股以来，公开发售的部分股票超过678倍，冻结资金1140亿港币，吸引7万7000多人散户参与认购，成为港股今年以来认购人数最多的新股。 上市第一天，福寿园股价报每股5.3港元，但收盘价降至每股4.82元，仍比3.33元的募集股价高出近45%，市值逼近百亿港元。