“香港市场表现抢眼 大酒店上半年营收增7%”

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经过记者孙宇婷

酒店( 00045，hk )于8月20日发表了全年新闻。 上半年，酒店的市场环境令人非常担忧。

另一方面，酒店业竞争加剧，泰国政局动荡，美国东北部今年一季度遭遇恶劣天气，企业部分地区酒店收入明显拉动，另一方面，更新换代酒店全面运营后，香港半岛酒店收入同比增长22%。 另外，位于美国洛杉矶的比佛利山庄酒店成绩斐然，收入比去年同期增长13%。

在上述综合因素的作用下，酒店期内销售额比去年同期增长7%，达到27亿1800万港币，实现经营利润4亿5300万港币，比去年同期增长25%，股东需从基本利润的73%上升2亿9300万港币。 但是，由于翻新资产重新投入服务或扩大产品而带来的价格上涨的挑战，将成为酒店未来的巨大考验。

受泰国局势的影响，曼谷店的收入急剧下降了三成/

据中国报纸报道，大酒店的业务分为半岛酒店、商用不动产、会所和服务三大类。 其中，酒店业务占期内总收入的74.28%，包括酒店经营、酒店大楼内商场和办公室房产租赁等带来的收益。

截至年6月30日，半岛电视台平均住宿率为66%，与去年同期相同，平均房租从5.43%增长3282港币，平均可租赁客房收入为2177港币，比去年同期增长5.58%。 期间，企业在香港拥有300间客房，客房数量比去年同期增长60%，客房收入比去年同期增长58%。 《每日经济信息》记者观察到，上半年香港半岛酒店的出色业绩在于酒店的全面运营翻新。

迄今为止，香港半岛酒店的改建工程分两个阶段完成，年1月至9月，135间客房受此影响而无法用于租赁的第二阶段——年9月至年5月，共计165间客房无法用于租赁。 由于去年同期到5月为止酒店不能用于租赁，今年采用翻新酒店的供货后，香港的酒店收入比去年同期大幅增加。

在中国大陆市场，受客房供应过剩、跨国游客数量减少等影响，位于北京的王府半岛酒店收入比去年同期下降了3%。 上海半岛酒店的收入由于来自中东的客人数量的增加和婚宴等活动，比上年上升了8%。 与中国内地业务相比，酒店行政总裁郭敬文表示，企业快速发展的重点仍然是北京和上海，短期目标是希望翻新北京的半岛酒店或扩大房间面积。

上半年，由于政局动荡，酒店在东南亚地区的业绩受到一定程度的负面影响。

据酒店大报报道，曼谷半岛酒店年初因当地政局动荡而经受考验，但从7月中旬开始逐渐恢复正常。 目前，虽然跨国政府对泰国曼谷的旅游警告有所缓和，但曼谷市内依然实施戒严，令部分海外游客望而却步，酒店的会议、奖励旅游、大会、展览业务也大幅下滑。 他注意到，由于政局动荡，曼谷半岛酒店期间收入暴跌32%，入住率下降20个百分点，平均可租赁客房收入下跌38%。 在菲律宾，由于马尼拉当地游客成为酒店的第二大顾客群体，酒店在此期间的业绩趋于平稳。

在美国，影响因素多而复杂，受年初异常的冬季天气和暴风雪的拖累，商务和休闲旅游倍受打击，芝加哥半岛酒店的业绩明显受到抑制，收入下跌5%。 另外，美国放宽了10年的签证申请，越来越多的来自欧洲和中东的游客，纽约逐渐成为家庭旅游的首选城市，纽约半岛酒店在第二季度实现了失地恢复。 位于洛杉矶富人区，致力于吸引时尚和娱乐界客人的比佛利山庄酒店在年创纪录后继续保持良好成绩，收入同比增长13%，跨国旅游如火如荼，中东和澳大利亚？

虽然超出了业绩预想，但仍存在风险的大报告分歧/

除酒店业务外，占大酒店收入16.1%的商用房地产，比去年同期增长15.61%。 这包括租赁业务和办公室不动产和住宅不动产以及在该不动产经营的餐厅业务。

香港住宅项目收入主要来自浅水湾影湾园，今年前六个月，住宅楼宇翻新后，整体收入上升，浅水湾综合项目目录增加5%的收入。 但中报报道称，随着金融专家和外派人员诉求的减少，预计今年香港住宅项目的市场环境将充满挑战，诉求较弱的行情将持续一段时间。

另外，中报报道，酒店产品进一步扩大，其中巴黎半岛酒店本月开幕，酒店占房地产的20%，以项目预算45亿9200万港币计算，分配价为9亿1800万港元，为伦敦和仰光半岛酒店的

《每日经济信息》记者观察到，报纸在酒店发表后，大规模报告层出不穷，其中对业绩和后市进行了评价。

高盛显示，酒店上半年收入与预期持平，除泰国海外外，大部分主要市场有所改善，但整体房价和利润仍面临激烈竞争和越来越大的价格压力。

下半年，酒店业务受法国新酒店拖累，香港房屋租赁业务短期内将持续疲软。 为此，高盛维持酒店“沽卖”的评级，但定价从10.45港币上调至10.55港币。

花旗报告称，酒店上半年的ebitda (税息折旧和摊销前利润)和基本利润优于预期，主要受购物中心正面租金上涨的推动。 考虑到上半年的理想业绩，酒店全年利润预测从2%提高到7%，标价也从14.9港币提高到15.5港币。 现在，该股比净资产折价50%，维持着“买入”的评价。

截至昨天收盘，酒店上涨1.24%，报收于11.44港元。