“研究员喊买 基金经理要卖 地产陷“政策与业绩孰重”难题”

本篇文章1329字，读完约3分钟

记者徐皓每次从上海抛出

地产股时矛盾不断，一方面研究员提出逢低吸收，另一方面基金经理大肆抛售。 虽然财务数据非常乐观，但投资者凭借连续的利润空政策很快就会工作。 基金已经意识到第三季度将收回部分地产股，但就第四季度而言，基金将房地产定位为“交易性机会”。

相对于比买的卖得多的

利率上调带来的市场波动，基金看起来并不太担心，认为不会影响市场的上涨趋势。 但是，关于受利率上调因素影响的房地产板块，机构开始出现差异。

一位基金经理告诉《每日经济信息》记者，战略拆师向他建议，如果市场继续调整，可以低价购买金融、房地产。 但是，出于对房地产调控政策的担忧，该提案并不一定会被采用。 事实上，研究者和基金经理之间的分歧也出现在不同的机构之间。

在月20日房地产板块的大调整中，基金表现出了截然不同的态度。 当天，机构抛售力度远远超过总买入，苏宁环球、中南建投、福星股份、保利地产均上演机构大对决，大举开仓出货，部分资金低价筹集。

10月21日，房地产板块恢复平静，震荡平息。 中天城投因涨停被回收，但出售席上出现了三个机构席位的“魅影”。

看业绩多vs政策空

早期房地产研究员向基金经理强烈推荐地产股。 特别是在大企业，由于评价低、业绩明确，受到领域研究者的期待。 但是，由于对后续监管政策的影响，许多基金经理选择回避或观望。

摩根士丹利华鑫基金的观点在领域具有一定的代表性。 他们认为，尽管宏观方面政策困境不断增加，但至少不容易放松对房地产的管制。 房价的进一步上涨将引发更加严厉的房地产调控政策。

基金一般对地产股持警惕态度，但也认识到存在长期被低估的地产股和反弹的机会。

据本基金介绍，长时间看房地产板块可能会遭遇战术安排的降温，但随着通胀压力逐渐明朗，这类廉价地产股可能会有阶段性行情。

国海富兰克林预计4季度房地产板块表现将超过大盘。 但是，从更长远来看，全年住房供应量持续增加，库存呈上升趋势，通货膨胀因素将迫使利率上升，诉求将得到抑制。 因此，不能期待年的市场，4个季度是不动产股票的反弹，有不是反转的倾向。

第三季度收回房地产

但在第二季度抛售房地产股后，基金于第三季度开始对该板块进行适当的收回。 根据交所公布的三季度交易统计数据，公募基金三季度在房地产领域投资225亿元，抛售资金190亿元，流入该板块35亿元。

据多家房地产企业新发布的第三季度新闻报道，流通股东中基金也有增持之势。 上投摩根中国的特点、上投摩根内需动力、鹏华价值特点等都增持了招商房地产。 此外，嘉凯城也受到上投摩根中国特点的支撑； 滨江集团凭借富兰克林国海弹性市场价格和社保基金104的组合，大额买入了数千股股票。

华夏大盘撤出云南市，但同门的华夏红利和华夏复兴“接轨”，分别买入1000万股和600万股。 中邮核心的优先级和招商核心的价值也随之增值。 此前鲜有人问的合肥城建设，广发小盘和海富通股票基金在第三季度大举入股，目前位居前十大流通股东之列。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

联系电话号码: 021-60900099转688

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021