“公募去年调研地产股不放松 博时系增仓积极”

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经记者魏玉卿从北京出发

在政策受到严厉打压的背景下，地产股去年的表现没有亮色。 但地产股年报显示，基金在过去一年中似乎没有放松对地产股的调查。

调查地产股票不敢松懈

年，房地产指数跌幅达到23%，同期上证指数跌幅达到8.7%。 在一浪高过一浪的房地产调控政策的推动下，许多基金经理越来越担心地产股。 除了期待“结构转换”和“十二五规划”下的机遇、全球复苏对资源品的诉求等之外，基金经理对地产股的期望已经不大。

但从地产股年报来看，在作为国内经济支柱的房地产领域，基金的关注度并不怠慢。

3月22日，招商房地产发布的年度报告显示，与2009年相比，基金并未因房地产调控政策的偷袭而对该企业放松调查。

年报显示，企业全年接待的调查、信息表达、采访等次数约120次，其中基金企业通过实地调查、集体调查或电话调查的次数10次，如银华、鹏华、长信、上投摩根等。 其中，联合国安理会、投资摩根在一年内有两次调查研究，最近一次基金企业调查是联合国安理会去年11月2日的现场调查。

据了解，该数据可与2009年媲美，企业2009年受理次数为84次，基金企业受理次数为13次。

万科公布的年报显示，企业去年接待的调查、信息表达、采访约64次，其中华夏、银华、汇通、泰信、招商等基金企业约29家，数量与2009年持平。

荣盛去年接待调查、信息表达、访谈53次，其中接待基金企业次数为鹏华、招商、华夏、嘉实、泰达宏利等基金企业。 许多基金企业是集团调查，其中华夏基金去年进行了两次实地调查。 2009年企业受理次数只有33次，基金企业受理次数为13次。

土地增收股大于减持

基金企业除了一如既往的调查外，还有许多基金更受地产股的欢迎。

在发布《每日经济信息》记者统计的年报的40只股票中，基金去年第四季度大幅加息的数量远远超过了减持数。

其中，万科、金地集团、保利地产、首发股、招商地产、信达地产等33只地产股170只基金(重复计算)增持或新增认购，共计13.19亿股。 每只基金的增收数达到776.04万股。 其中，个股数量达到3000万只以上的基金有9只，超过1000万只的基金有41只。

相比之下，基金在第四季度减持地产股的力度小了很多。 统计的40只股票中，61只基金减持了其中20只地产股票。 例如万科、上实快速发展、保利地产、滨江集团、金融街等。 减收共计达到2.09亿股，远远少于增资数。

数据显示，增资数最多的是博时价值，第四季度增资万科4541.33万股，至期末持有1亿股。 嘉实稳健将在第四季度买入新湖中宝4382.51万股； 大成黄金地集团4200.65万股，博时第三产业稳健买入万科3999.99万股等。

深圳一家大型基金企业基金经理去年第四季度购买了大量地产股。 他对《每日经济信息》记者说:“地产股的大上涨趋势已经结束，但其风险可以控制，价格也便宜，所以是个好选择。”

博时系增仓最多

顺便说一下，记者统计的40只股票中，博时系的尤为突出，博时旗下有12只基金在去年第四季度买入了地产股。

其中，博时价值购买数量最多，为7只，除万科外，还增收了保利地产、金地集团、信达地产。 其中，保利、金地增资数均在3000万股以上，增资信达地产779.99万股。 截至期末，该基金持有的上述三只股票数量都是基金中最多的。

博时价值还新增认购华发股、首发股和滨江集团，分别认购957.98万股、732.98万股和649.99万股。 其次是博时价值贰号，一季度买入4只地产股，其中增资万科、保利地产、金地集团，增资数均超过数千万股。 新购入信达地产的600.98万股。 博时旗下的其他基金如博时第三产业、博时精选、博时战略灵活性、博时新兴增长等都有地产股认购。

并且只有博时战略，博时裕富分别减持了广宇的快速发展和万科，减持数为380.19万股和249.47万股，期末分别持有604.19万股和2312万股。

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