“QE3或助美国房市加速复苏鹏华REITs凸显长时间配置价值”

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日前，美国总统战争进入高峰对决阶段，qe3的发售也刺激了美国股市，达到5年来最高。 虽然受诸多不明朗因素的影响，全球经济增长一片雾霾，但美国房地产冲破包围重现曙光。 据美国房地产经纪商协会统计，进入今年以来，美国房地产市场逐渐稳定，前6个月美国新屋销售平均35.8万套/月，高于去年销售月平均值，7月住宅销售速度加快，楼市回升势头良好。 在美国房地产动力的驱动下，投资美国上市交易的reits、reitetf以及房地产领域上市公司股票鹏华米国房地产基金再次聚集新能源，凸显长期配置价值。

美国房贷融资巨头房利美公布的月度调查报告显示，受预计房价明年将上涨的影响，美国人对房地产市场前景的信心持续上升，越来越多的人认为现在是抛售的好时机。 报告显示，接受调查的美国人认为房价将每年上涨1.6%。

鹏华米房地产基金经理裘韬表示，联邦储备系统理事会迅速扩张的资产负债表加剧了市场对货币量化宽松政策的预期，在美国经济持续低迷的情况下，qe3开启的可能性增大。 这项政策的出台将对reits产生正面影响，qe3的低息效应将有利于固定收益属性的资产形成，而reits可以以更低的价格获得融资。