“基金经理：房企经营良好 维持谨慎评估”

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经过记者董华从深圳出发

昨天官方传出的房地产调控没有放松，房地产板块下跌至市场，带动了a股的下行。 关于房地产现状，一位基金经理对《每日经济信息》记者表示，房地产公司运营状况良好，但楼市调控没有放松的迹象，难以改变审慎评估。

房地产调控机构观察情况

昨天，大盘再次大幅下跌。 截至收盘价，上海证券指数下跌1.51%，至2047.89点，上海证券房地产指数下跌2.13%，华远房地产和顺发恒业下跌，此前走势的万方房地产和中航房地产也分别下跌8.76%和9.09%，为6.25元和5.40元

在激烈的杀伐之势下，市场不由得陷入恐慌。 原因到底是什么？

消息面上，姜伟新住建部部长近日表示，房地产市场调控政策“目前还不想放松”。 除此之外，住房和城乡建设部还积极研究扩大房产税试点，称房地产限购政策短期内不会退出。

面对市场整体大跌，华南一家基金企业基金经理对《每日经济信息》记者表示，楼市政策方面没有较大波动，政府也没有放松过房地产调控。

在盘后龙虎榜上，广宇发展迅速，在华远地产和顺发恒业等地产股的买卖中，没有看到机构席位的影子。 业内人士表示，这表明了机构的观望心。

住宅企业的财务良好

随着a股目前低迷，以及社保董事长戴相龙表示“目前股市已经走低”，许多人蠢蠢欲动，认为股市有抄底的机会。 但是，记者从基金经理那里得到的反馈是，基金行业普遍认为目前的市场还很难看清，依然保持着谨慎的态度。

上海某基金企业基金经理对房地产板块看法谨慎。 他表示，目前房地产公司的库存已经基本消化，但从今年的情况看，房企土地保有量少，新开工的项目也少，意味着未来房地产公司将掌握大量现金。 政府的管制态度也没有改变。 将来是否会重新制定政策还不知道。

“不过，这些现金对房企现金流量来说是好事。 ’华南一家基金企业基金经理对记者说。

他接着说，房地产板块下跌不是房地产和某个领域的原因，这与整个市场有关。 所以，不能认为建设部的一句话会带来房地产板块的下跌。

“实际上，我们必须辩证地看待管理层对房地产调控的基调基本上没有变化。 一直这样说。 谁也不知道将来到底会采取什么样的措施。 ”他说:“从目前房企的资金状况来看，无论是财务还是企业经营，其实都很好。 ”。

“对市场的态度，不仅是房地产公司，对整个a股市场也持慎重态度。 ’华南一家基金企业基金经理最后说。

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