“华润雪花54亿豪饮金威啤酒 巨头再启区域企业品牌鲸吞战”

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记者王霞实习记者王平禄从上海、深圳出发

持续了很久的金威啤酒争夺战终于结束了。

2月5日晚，华润雪花母企业华润创业( 00291，hk )和金威啤酒) 00124、hk )宣布，华润雪花于2月5日与金威啤酒达成协议，以约53亿8400万元人民币)的代价收购后者的啤酒业务。

这也是华润雪花的惯用战术，据公开消息，华润雪花在短短几年内收购或整合了河南奥克啤酒、江苏三泰啤酒、商丘蓝牌啤酒、杭州西湖啤酒等。 年稍停后，啤酒巨头再次开出饕餮之口，本报于上月末报道，另一啤酒巨头百威英博与南昌亚洲啤酒签署收购协议。 华夏首席顾问谭长春在接受《每日经济信息》记者采访时表示，许多地区的啤酒企业品牌都在担心自己的命运。

据《每日经济信息》记者介绍，华润雪花将继续保存金威啤酒的企业品牌，原金威啤酒将保存上市公司的地位，从事房地产的快速发展和投资业务，更名为粤海地控股有限公司。

收购:企业品牌保存54亿美元购买145万吨的生产能力/

公告称，华润雪花收购的金威啤酒业务涉及啤酒的生产、流通和销售，相关资产包括金威位于成都、东莞、佛山、汕头、天津、西安的啤酒酿造所和深圳两个工厂，还包括与啤酒业务相关的相关股东贷款和债务项目，

据说交易预计在9月5日前完成。 华润创业主席陈朗在新闻发布会上表示，在该公司收购金威完成后，将保存金威企业品牌，但该公司品牌大众化市场定位不会有大的变化，产品平均售价也不会大幅调整。 负责此次金威啤酒媒体信息表达的伟达宣传负责人叶瑞晶也向记者表明:“金威这个品牌一定会被‘华润’保存。”

记者了解到，年金威啤酒销量93.4万吨，上述7家啤酒厂综合生产能力约145万吨。 据华润创业财报显示，其年啤酒业务销售额为1023.5万吨。 交易完成后，华创的啤酒生产可以超过去年年末的1700万吨，超过1845万吨。

事实上，年初，金威啤酒宣布愿意出售企业资产和业务板块，并表示将委托第三方提交建议书和收购要约。 之后，燕京啤酒( 000729，sz )、华润雪花等啤酒巨头参加。 燕京啤酒甚至不惜拉拢大股东北京控股( 00392，hk )参与收购。

但是，年9月中旬，金威啤酒收到燕京啤酒的正式信函，宣布放弃收购金威的啤酒资产。

方正证券酒类拆解师张保平在与《每日经济信息》记者的采访中表示，这对金威啤酒来说是越早被收购越好的事件。 “收购信息出来这么久了，越久越差，重新整合后再出售就更麻烦了”。

张保平表示，华润雪花对金威啤酒的收购不断增加，是为了迅速扩大市场规模，占领越来越多的市场份额，短期内金威无法贡献利润，但合并后可以转为赤字。

金威啤酒将获得转型和其他方面所需的资金。 金威预计出售相关业务所得的约17亿1000万元将用于商业房地产项目融资，约10亿元用于内地未来土地收购和房地产项目的快速发展，约15亿1300万元用于支付交易相关的税务、价格和费用以及常规运营资金。

转型:转型为房地产员工停留或无确定方案/

金威啤酒表示，该企业计划在出售啤酒资产后停止啤酒业务，集中精力发展房地产，更名为粤海地控股。 金威方面表示，该企业将保存深圳罗湖区布心领域的金威深圳一厂及相关用地，作为商业房地产项目用途。 《每日经济信息》记者实地访问了这些项目。

年12月12日，深圳市政府批准《年深圳市城市更新单元规划第四次计划》，金威啤酒厂城市更新单元列入该计划。 该更新单元位于布心东昌路西侧，重建用地面积8.65万平方米，其中公共优势项目等用地1.77万平方米以上，更新方向为工业、办公和商业等功能。

根据深圳罗湖区政府去年1月出台的深圳市罗湖区国民经济和社会快速发展第十二个五年规划纲要，计划将布心区及相邻布心区南部的水贝区重建为珠宝设计、生产、展览及销售中心。

记者对金威啤酒位于深圳罗湖区布心的工厂进行了现场访问，并在工厂大门处发布了深圳市规划和国土资源委员会使用金威啤酒工厂作为城市更新单元的公告。

记者表示，工厂目前仍在正常运营，锅炉仍在冒烟，并未因收购计划的公布而发生变化。 记者获得的某年1月30日出版的企业内刊物《金威啤酒》称，在1月的销售业务视频会议上，叶旭全总裁仍表示要实现啤酒销售的“门红”，金威转型商业地产的意图尚不明朗。 但是，在1月23日的年会上，叶旭全报告书中出现频率最高的是“变革”。

调查显示，记者每年拥有724名保险员工，企业将本职工作转为房地产业后，专注于啤酒的员工将何去何从？

从事该企业市场营销的员工在记者询问是否考虑转移到其他啤酒公司时表示:“得知企业公告后，必须转移到房地产开发。 关于这个(选择其他啤酒公司)，是双向选择的问题吧。 ”

在公告中，金威啤酒公布了占地8.7万平方米的布心工程“三步走”的计划。 项目一期由商业楼宇、配套公寓和零售店等组成，总楼面面积约102050平方米，定于年6月完工，开始销售和出租。

二期和三期的楼房面积均为180665平方米，分别于年12月和2019年12月开始销售或出租。

记者了解到，布心项目被太白路一分为二，路西为厂区，路东为办公室区。 办公区目前只有五层办公楼，其余部分已出租。

据企业管理办公室介绍，约有30家租户，大部分为餐饮公司，其中占地面积最大的是金威啤酒广场，入口广告中表示可以享受千人团体宴会，还刊登了“请共享欧洲杯”的广告 但是，通过参观餐厅，工作人员不知道在这里盖办公楼的事件，说年后必须正常营业。

金威啤酒公告中提出的第一期项目包括金威啤酒广场，因为它已经是商业用地。 二期三期开发的第一个是第一工厂的厂址，为了工业用途，变更土地用途需要补充土地出让金的问题。

领域:地区企业品牌的担忧/

华润雪花收购金威啤酒业务将进一步提高领域集中度。

长春在接受《每日经济信息》记者采访时表示，雪花进一步夯实了在南方市场的基础，更巩固了啤酒帝国的地位。

据业内人士介绍，这20年是啤酒领域的收购和主题历史，没有一年没有多次购买和样品。 年没有大的收购。

记者了解到，哈尔滨啤酒、雪津啤酒、漓江啤酒等多家区域性企业品牌被收购，华润雪花、青岛啤酒、百威英博、燕京啤酒等巨头的竞争也在加强。

张保平表示，基本上好的地方地区企业品牌都会被收购，但目前很多公司被收购后，改变亏损状态并不容易。 这家大公司对收购也很谨慎，因此每年只收购10万吨~20万吨的中型啤酒工厂。 这样可以保证一定的利益。

“现在整体上是啤酒巨头还在占领市场的阶段。 ”张保平说:“未来几年，将会出现一些寡头，市场可能会有垄断性。”

那么，在地区啤酒企业品牌中，珠江啤酒、金星啤酒的前景如何？ 坦告诉记者，金威啤酒被收购的消息传出后，这些企业品牌更加担心自己未来的命运。

根据中国酿酒工业协会啤酒分会的年度统计数据，年产量在20万吨以上的二线啤酒公司25家，目前只剩下云南澜沧江、吉林四平金士百、河北蓝贝等数家未经营者或易主信息。

随着啤酒巨头赛马场进入各大市场，在区域企业品牌生存空之间逐渐被吞噬，目前啤酒领域增长率放缓，利润偏低，因此很多企业品牌处于亏损状态。

张保平表示，未来许多中型啤酒厂将合并，剩下的可能是大型和小型、规模较小的公司也将生存，但只是小范围。

“对于二线企业品牌来说，还是要先做好自己，增强竞争力。 这样的话，即使被收购也能卖出好的成本，顺利进行的东西也能在夹缝中生存下来。 ’谭对《每日经济信息》的记者说。

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