“雅戈尔停牌筹划重大一些事项 或分拆地产业务上市”

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由于雅戈尔计划重大几个事项从昨天开始停牌，因此传言已久的“房地产业务分拆上市”计划似乎有可能启动。 随着服装、房地产、金融投资的“三驾马车”规模日益增加，同一上市公司中“并存”的矛盾日益显现，雅戈尔的业务梳理势在必行。 关于雅戈尔分期发售的具体路径——是租壳还是其他方式发售，市场似乎不一致。

记者赵一蕙○邱江

昨天，雅戈尔计划并停止了重大的几个事项，引起了市场的各种预想。 从雅戈尔在资本市场的一举一动来看，定增、从投资pe到二级市场的挂牌可以说是风生水起，但最能带动投资者的是多年来流传的“房地产业务分拆上市”。 许多拆迁户对上证报记者表示，随着企业此次停牌升值，该传言良久的计划似乎真的有可能启动。

房地产分割期待东山再起

关于雅戈尔拆分房地产业务上市的安排，其实最初是企业的实际管理者李如成亲口提出的。 年初，李如成在与媒体的采访中证实，雅戈尔正在着手拆分现有上市公司，“初步计划是使房地产业务独立于目前的上市公司”。 但是，由于当时a股市场已经封闭了房地产再融资的道路，什么时候开设也没有确定的迹象，所以雅戈尔的分割计划与再融资不同，但并未有意受到影响。 因此，这个提法之后，在执行层面一直没有看到以下情况。

虽然转机出现在年下半年，随着房地产再融资出现松动迹象，雅戈尔拆分房地产业务上市的前景重燃，但其具体路径仍是个谜。 因此，这个番雅戈尔停牌，很多市场敏感的人认为“分割的时机到了”。

然而，一些业内人士指出，房地产再融资“启动”后，尽管多家企业已提出定增方案，但迄今为止这些房地产再融资项目并无动静，澄清现实情况并不乐观。

分期发售有其必然性

事实上，从雅戈尔近年来的快速发展轨迹来看，分解也有其必然性。 过去，服装、房地产、金融投资的“三驾马车”规模日益增加，同一上市企业中也出现了“并存”的矛盾，雅戈尔的业务梳理势在必行。

以年为例，当年上市公司营业收入约107亿元，其中服装、房地产开发营业收入分别为40.8亿元和48亿元，规模相同。 此前，一位企业内部人士表示，两类业务规模达到一定程度后，矛盾日益突出，给内部管理带来了诸多麻烦。 例如，在同级别的岗位上，服装和房地产两个领域的人员薪资待遇相差两倍。 其中确实有两个领域差异的因素，但同为雅戈尔的员工，这种差异会引起很多投诉，也给企业的激励机制带来问题。 另外，由于房地产和服装业务范围广泛，也会影响企业的评价等，因此不利于企业的定位。 基于此，拆迁户指出，无论是企业快速发展还是投资者，房地产业务独立都有其合理性和必然性。

目前，市场对雅戈尔分拆上市的具体路径——是借壳还是以其他方式上市，似乎尚无一致看法。 但是，雅戈尔目前在资本市场上扮演着非常活跃的角色，找到具体的突破路径应该不是很难。 半年报显示，企业共有23家上市公司股份，其中宜科科技( 7.44、0.00、0.00% )为企业控股公司，主要容纳服装辅料，是服装业务产业链的一环。 此外，雅戈尔还拥有广博股份( 6.32、0.06、0.96 ) )、工大首次) 8.79、0.02、0.23 ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )的股份比例都超过10% 不巧的是，就在昨天，雅戈尔宣布停止升值的那一天，工大首次收盘价前一个小时股价暴跌，一度超过8%，收盘价下跌，但全天超过6%。

原文链接: finance./ stock/s/0116/0319 17966934.shtml