“新鸿基家族纷争落幕 郭炳湘重获1.73亿股并辞职”

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经记者叶燕婷从深圳出发

香港四大房地产商之一郭氏三兄弟之间历时六年的家族内部斗争终于落下帷幕。 日前，郭氏家族、大哥郭炳湘、新鸿基地产快速发展有限企业(以下简称新地) )董事局分别发布公告，称郭氏三兄弟就家族权益达成一致，郭炳湘将夺回与其他两兄弟同样数量的新地股份。 并担任18年新地主席、6年非执行董事后，郭炳湘于年1月27日辞去非执行董事一职。

高盛anthonywu认为，考虑到郭炳湘2008年后从新地主席职位调任非执行董事，此次辞职不会对企业经营产生实质性影响。 这次郭氏家族纠纷的处理方案也有助于减少市场对家族纠纷的怀疑，让投资者更加关注企业的核心业务。

但一位业内人士表示，郭炳湘虽然失去了企业地位，但仍是企业的大股东，不排除日后介入企业决策。 新地投资者相关负责人就此向《每日经济信息》记者表示，新地集团感谢郭炳湘在职期间为企业做出的贡献，其他相关情况以公告为主。

郭炳湘辞职

1月28日，新地董事局宣布，三兄弟中大哥郭炳湘确认与新鸿基地产董事局无分歧。 郭炳湘因其他个人事务辞去企业非执行董事职务，自年1月27日起生效。 当天，郭氏家族声明就解决家族权益达成一致。 邵肖卿女士在早期将股份平均分给三个儿子的声明中表示，郭炳湘及其家人将获得与两个弟弟及其家人数量相同的新鸿基地产(企业)的股份。

香港证券交易所公布的数据显示，邵肖卿1月27日减持新地1.73亿股，持股比例从31.32%降至24.93%。 同日，郭炳湘增持1.73亿股，持股比例从0.82%增加到7.21%。 按新地当天的股价计算，这意味着郭炳湘获得的股票市值超过166亿港元。

邵肖卿于年11月29日减持新地3亿3800万股，郭炳江、郭炳联及其家人各获6.36%新地股，但未分给郭炳湘。 以前持有新地42%股份的郭氏家族信托基金，在年3兄弟对立加剧后重组，但只有郭炳湘不再出现在信托基金受益人名单上。 此后，广泛推测郭炳湘被排除在该信托受益人名单之外。

摩根证券(亚洲)研报报道称，此次纠纷和解含蓄缓和了郭氏三兄弟之间的矛盾，市场上有发言称这将有助于即将举行的郭炳江、郭炳联事件听证会。

家庭纠纷告一段落后，辞职的郭炳湘1月28日表示，对新地的未来充满信心，希望将越来越多的时间用于个人事业、慈善、艺术、社会福利和教育的快速发展。 因此，辞去了新地非执行董事一职。

新地业务深入内地

资料显示，郭炳湘于1990年接替父亲出任新地主席兼行政总裁18年，弟弟郭炳江和郭炳联出任副主席兼理事长。 这18年也是新地迅速发展的黄金时代。 新地以房地产住宅和商业房地产为快速发展方向，1992年底市值超过李嘉诚的长实房地产，成为香港地产股中市值最大者。 2007年，郭炳湘大胆新增内地业务，将新地以往1:9的内地与香港资产配置比例调整为3:7。 因为这引起了包括他两兄弟在内的集团高层的强烈抵制。

2008年，郭炳湘不再担任新地执行总裁后，他获得的成都、深圳项目被转卖或放弃，亚洲金融危机后，新地高层甚至看到了内地房地产的潜力。 在2009~年中期业绩发布会上，企业宣布不严格限定内地和香港的资产配置比例，确定重视内地业务的快速发展。

近年来，新地内的业务配置不断恶化，年报显示，企业内土地储备达到8110万平方英尺(约753万平方米)，是2007年180万平方米的4倍。 据悉，目前企业内土地储备中，约7160万平方英尺(约665万平方米)是发展迅速的房地产，其中75%以上为高档住宅或服务型公寓，其余为高档写字楼、商场、酒店。 其中950万平方英尺已建成投资房地产，主要位于上海和北京的黄金地带。

香港楼市调控以来，新地香港业绩下滑，但内地房地产销售大幅增加。 年报显示，新地年内销售总额比去年同期减少13.8%，为329亿5000万港币，其中大本营香港房地产销售额比去年同期减少31.3%，为220亿港币，同期内地项目合同销售额达100亿港币，比去年同期增长7成以上，为新鸿基地房地产销售额。 年8月，新鸿基豪投资217亿7000万元获得上海徐家汇地区，体现了其加码内地业务的意愿。