“云南城投系“换帅”转型旅游地产二级开发谋突围”

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经记者杜兹乐出生于成都

新的人事变动在云南省国有资产管理系统中进行，其中包括当地城市建设和房地产运营的核心平台“城市投系”。

昨天( 8月20日)，云南城投( 600239，sh )宣布，因云南国资委协调企业董事长刘猛的业务，刘猛向企业董事会申请辞去企业董事长、董事会及董事会设置的各专门委员会的所有职务。 但是，在新任董事上任之前，刘猛依然正常履行职务。

《每日经济信息》记者表示，7月底，云南省在省级开展年内最大规模的新一轮人事调整，涉及包括云南城投集团(云南城投大股东)在内的10家省属国企，现任总裁刘猛将调任云南物流产业集团董事长，党委书记职务也将另行变动

来自昆明的一位业内人士表示，刘猛在云南城投集团工作期间，为了推进房地产业务，成功借壳在市场上市。 此后，云南城投参与昆明环湖东路土地业务，被资本市场誉为“一级开发第一股”，但该业务开发并不顺利，是一家投资资金庞大、回收期迟、负债率高的企业。 面对楼市的新变局，云南城投开始转向二级市场开发，确保了景区。

“城投系”的人事变动备受关注/

年末，刘猛开始担任云南城投理事长一职。 云南城投最新公告称，刘猛就任企业新董事长后将不再担任该职务，卸任董事及董事会下设各专门委员会的所有职务。

“刘猛毕业于重庆建筑大学，出生于现在的大学合并后的重庆大学，是建筑行业的科学班生，在房地产开发方面有一定的经验。 ”熟悉刘猛的重庆大学房地产mba教育中心资深教授对《每日经济信息》记者说。

云南城投董事长时，刘猛担任云南城投集团总裁、昆明一建集团董事长、云南城际物流董事长等要职。

但《每日经济信息》记者观察到，今年7月底，云南省委组织部对外密集发布《云组干任公示〔〕第5号》。 据云南当地媒体报道，此次人事变动被誉为“云南年内动静最大”，涉及10家省属国有公司，其中也包括云南城投集团。

根据上述人事任免公告，云南城投集团党委副书记、总裁刘猛拟任云南物流产业集团董事长，云南城投集团党委书记职务也拟由西双版纳州相关官员担任。 这意味着，目前担任该企业党委书记、董事长的许雷，将来可能只担任董事长。

目前，“城投系”的一系列人事变动，备受业界关注。 据悉，云南城投2007年借壳上市前，刘猛除在云南建工集团工作5年多外，还担任云南城投集团副会长、社长职务。

昆明业界不愿出名的资深提醒者对《每日经济信息》记者说:“在省城投推进房地产业务上市中，刘猛发挥了巨大作用。”

上述老教授也认为，如果刘猛的作用不大，在之后的上市公司这几年的快速发展中不会晋升为会长。

“这两年云南城主要投入‘企业品牌战术’，‘融城系’和‘梦云南’系产品在市场上有不俗的反响。 ’昆明的资深注意人士表示，这一切都是在刘猛担任董事长期间推出的。

为了进一步了解情况，昨天记者给刘猛打了电话，但那个电话一直没人接。

谋求观光地的变革/

其实，上面提到的“梦云南”系产品，是云南城市大力布局云南大理、西双版纳傣族自治州等旅游城市的特色项目，也是该企业做大做强旅游景区的招牌项目。

据今年一季度新闻报道，云南城投旗下有12个旅游房地产开发项目，权益投资价值近300亿元，总建筑面积513.7万平方米，涉及云南昆明、大理、玉溪、西双版纳傣族自治州和四川、陕西等区域。

《每日经济信息》记者从云南城投公告获悉，云南城投计划转型为增长型战术，以景区为战术培养业务，推出分时度假平台。

上述资深教授表示，与私募股权房企相比，云南城投资的住宅产品不具有明显的特点，但景点作为综合资源开发项目，他似乎找到了新的定位。 原来大股东云南城投集团进入城市建设的许多行业，具有资源特点，特别是强大的政府资源特点。

关于云南城投未来的快速发展，云南至祥置业市场研究部总监田志余对《每日经济信息》记者表示:“未来关键要看云南城投的市场化改革意愿，还需要通过市场化机制引入外部人才，特别是项目开发流程的标准化等方面。”