“珠海渴盼环球影城背后：珠三角“困难户”急需旅游拉动经济”

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每次实习记者白亚静从珠海出发

环球影城作为世界最大的以电影主题素材为中心的主题公园，与迪士尼、环球嘉年华齐名，为三雄。 据说现在环球影城在亚洲只有两处，分别在日本和新加坡。 据采访，环球影城此次珠海选址有多种因素，其中珠海地处珠江三角洲覆盖高质量商圈、交通便利、地价相对低廉等因素叠加、颠覆的关键。

查了一下国内近年来的投资项目，1500亿元的投资额非常稀少，上海迪士尼项目刚增加到55亿美元，香港迪士尼的投资额也只有140亿港币左右。

由于错过了珠三角各城市以加工贸易为中心的原始积累，珠海珠三角城市gdp排名不理想，在多次改变城市定位后，于年末涉足建设“三高一特”现代产业体系。 其中，环球影城项目正在成为快速发展经济的一大线索。 世魏理市中国区商业服务部资深董事储蓄祥昀预测，该项目将提升珠海形象，带来众多家庭游客，不仅成为旅游目的地，每年还将新增1500万人次流量，对珠海房地产业、零售业产生重大影响

环球影城的选址逻辑

据悉，从2001年开始，环球影城项目先后考察了北京、上海、郑州、海口、珠海。 这次为什么选择珠海鹤州？

据祥昀介绍，由于内陆有五个商业区，沿海最富裕，外资企业倾向于在北京天津地区、长江三角洲地区、珠江三角洲地区投资项目。 在他看来，选择珠江三角洲可能是在从北到南的路上谈论的结果。 现在上海方案已经被否定了，北京方案招致了一些来自文化因素的反对。 这个时候，在南方落地是比较合理的选择。 他对《每日经济信息》记者说，在聚焦珠江三角洲时，珠海作为区域内的二线城市，在争取环球影城项目方面具有很大的特点。 一是港珠澳大桥的建设，大大缩短了与香港的距离。 二是这片土地的地价远远低于周边的深圳等城市。 第三，项目覆盖的影响圈有成千上万的人口，只要有1%~2%的人来，花钱，就可以满足诉求。

钟明表示，环球集团对环球影城的选址有地价、经济圈、交通量、环境状况等多项指标。 他还告诉记者当时与全球集团谈判时的详细情况。 全球集团方面表示，北京、上海虽然交通量大，但交通压力也大，地价也很高。 郑州100公里、200公里和300公里覆盖线内业务水平不高，且交通配套不强； 海口土地和环境都很好，但是跨海不方便，而且在100公里、200公里、300公里的商圈费用水平不强。 相比之下，珠海位于珠江三角洲，可以辐射包括港澳在内的珠江三角洲乃至东南亚的潜在目标人群，此外还有较为廉价的土地、海陆空齐全的交通工具。 因为这个全球集团方面倾向于选择珠海。

定居鹤州，或与珠海目前的城市结构有关。 8月16日，据悉，在前往珠海市西部鹤州的途中，珠海市地区呈东西走向的细长带状，沿珠海大道向西层逐渐下降。

2003年初，珠海市政府提出“工业西进、城市西拓”快速发展战术，但记者到达鹤州后，至今该地区没有高楼，距离珠海市区约1个小时的鹤州是与珠江相撞而成的三角洲，池塘密集，从层高来看，鹤州在整个地区中 用东西数千米的大桥与两侧陆地相连的鹤州，就像港珠澳大桥与澳门、香港相连的珠海，属于区域内交通便利、土地价格比较便宜的地方，很容易受到欢迎。

珠海的“旅行目的地”算盘

珠海作为与深圳同年封闭的经济特区，城市定位不时变动，产业布局不合理，因此在经济区块量上不仅远远小于一水之隔的深圳，而且在珠三角城市gdp排名中长期处于低位。

《每日经济信息》前面的报道称，珠海市快速发展改革局总经济师王梦阳说:“珠海错过了‘三来一补’加工业快速发展的原始积累阶段，追求跨越式高新技术产业快速发展，结果工业竞争力整体弱化，工业落后于周边地区。”

年1月，珠海市政府重新布局，出台《珠海市“三高一一特”现代产业体系规划》，目的是构建高端制造业、高新技术产业、高端服务业、特色海洋经济和生态农业的新产业体系。 其中，环球影城项目落地“加快通用电气空产业、游艇产业、旅游产业的快速发展”。

《珠海市旅游快速发展总体规划(-2030 )》(以下简称《规划》)编制首席专家周建明表示，该规划给珠海的定位是世界一流的旅游目的地。

不过，虽然珠海景区很多，但业界也承认珠海渔女、情侣路、长隆海洋王国的计划比较成功。 但是，目前唯一可以成为旅游目的地的，似乎就是珠海近年引进的高端服务业龙头项目——长隆海洋王国。 祥昀告诉记者，长隆给珠海带来了很多家庭费用，很多人在旅行中以长隆海洋王国为旅行目的地。 8月中旬，从珠海渔女、情侣路两个景点来看，游客少，购物娱乐等费用项目少，不仅担心旅游效果，而且似乎难以支撑“旅游目的地”的重任。

目前，如果没有长隆海洋王国项目，珠海将被许多旅客用作国际、国内旅游城市的旅游线扩张地或中转站，而不是旅游目的地。 祥昀表示，环球影城项目在珠海的意义在于，前者大幅提升珠海的城市形象，确立其旅游目的地地位，从本质上改变珠海的旅游人口结构，给珠海带来不少家庭费用。

环球影城项目和长隆海洋王国之间会发生什么样的化学反应呢？ 会给长隆带来压力吗？ 钟明表示，两者的主题不同，不构成竞争。 此外，珠海市政府方面也有共同快速发展两个主题公园的构想。 例如，特别建造小码头，坐船载游客往返两地。

祥昀表示，如果长隆海洋王国在企业品牌和质量上继续保持目前的高水平，未来将与环球影城“交错”，形成市场效应，但如果下跌严重，未来的压力将会很大。

环球影城的牵引效应

《每日经济信息》记者表示，各地积极获得环球影城项目，与后者为项目所在地带来丰厚利润无关。 例如，以日本大阪环球影城为例，该项目每年平均接待1，000万左右的游客，仅项目本身的收入就达到数亿美元，巨大的人山人海对周边零售业和酒店业等的影响不可估量。

但是环球影城对各地的影响程度确实不同，祥昀说。 在他看来，环球影城对珠海的影响一定远远大于北京、大阪等地。 珠海目前的支出还是以满足当地人为主，因为人均收入落后于前两个地区。

环球影城落地珠海鹤州，给该地区附近拥有大量土地储备的上市公司带来了快速的发展机会。 华发股份( 600325，sh )证券事务代表阮宏洲和世荣兆业( 00，sz )证券事务代表詹华平对《每日经济信息》记者说，各自的企业在这个项目区附近都有楼盘开发和储备用地。

祥昀对环球影城项目落地持慎重态度，但他告诉记者，如果落地成功，至少能把珠海市从全国性三线地位提升到二线，每年至少给珠海带来1500万左右的外来人口，珠海零售业、酒店业，

500万人流量这个数据似乎很客观。 钟明表示，环球集团向政府表示，预计主题公园未来每天游客人数将达到5、6万人，每年将聚集近2000万人。