“大商集团4.75亿收购沈阳银泰97%股权”

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经记者孙卫涛从北京出发

12月15日，银泰商业( 01833，hk )透露，上海银泰与大型企业集团签署了第二份转让合同。 据此，上海银泰将沈阳银泰97%的股权出售，大型企业集团同意购买。

公告称，根据双方12月15日签署的转让协议，上海银泰将沈阳银泰97%的股权出售给大型企业集团，价格约为4.75亿元。 另外，大型企业集团还将清算沈阳银泰欠上海银泰的无息股东贷款余额4944万元和沈阳银泰对应上海银泰的未支付股利2552.6万元。 沈阳银泰另外3%的股份由沈阳银泰的董事邓智广继承，价格为1467.67万元。

资料显示，沈阳银泰主要从事向独立第三方租赁商场物业的业务。 资产主要包括位于中国辽宁省沈阳市皇姑区的沈阳银泰大厦，当年10月31日账面价值8200万元。 银泰商业主要从事商场和购物中心的经营和管理工作。 截至年底，银泰商业经营着包括28家百货商店和8家购物中心在内的36家门店。

大商集团是目前国内经营规模最大的零售公司，特别是在其大本营的东北地区，具有强大的特点。 目前，大型企业集团在全国12个省60多个城市拥有200多家大中型店铺，总面积超过1000万平方米，员工总数22万人，年销售额达1510亿元。

有分析认为，银泰商业此次抛售沈阳银泰出乎市场意料，未来前者有可能继续抛售经营不善的资产，将快速发展的点位转移到o2o端。

银泰商业在公告中表示，出售沈阳银泰的股权将使集团的管理和财务资源集中在百货商店和商场的经营和快速发展的核心业务上。

昨天，一位银泰商业人士也向《每日经济信息》记者表示，银泰迅速发展线上，但不等于放弃线上，目前银泰正在线上迅速发展实体店。

资深零售专家丁利国在接受记者采访时表示，目前百货店正在缩小，银泰以前是全国性的布局，但经营状况不像东北房地产那样好。 他说，这比收回资金后迅速发展更具特色的业务要好。 大商集团是东北本地的顶级公司，收购沈阳银泰后，可以发挥规模特点。

据一家大型企业集团的业内人士介绍，大型企业集团收购沈阳银泰业务，是为了防止未来房租暴涨的压力，在经营状况良好的情况下持有房地产。 百货公司最怕在经营状况良好的情况下房租突然上涨。 有很多那样的例子。 因此，大型企业集团的不动产租赁通常要求在20年以上，如果有条件，也会选择拥有不动产。

事实上，大型企业集团收购沈阳银泰的背景是，不断提高在沈阳地区的布局力度。 今年8月，中兴商业公告称，作为大商集团一致行动者的大商管理第四次触及举牌线，8月6日~8月12日通过集中竞价系统再次增持中兴商业1395.04万股，迄今大商集团、大商管理持有的中兴商业股份规模达到5580.13万股。

大商集团表示，增收中兴商业是通过辽宁商业资源整合、升级形成规模经济有效性的战略性投资。