“草木皆兵还是地产大地震？详解深圳多个房企被锁原因各不同”

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记者白亚静

年9月至12月，广东省委巡视组在深圳呆了3个月。 当时，许多媒体刊登了“省委巡视组:深圳开发商主导的城市更新并发症严重”的通稿。

城市更新是指旧城改造，最近成为头条新闻的佳兆业集团是深圳数一数二的旧改造专家。

最近，17家开发商的高管被调查的名单爆胎流传，深圳房地产和金融圈的风评一落千丈。 在管理局锁定，将深圳年度销售冠军佳兆业推向破产边缘之后，这种普通的行政管理手段也成为了房企危机标签。

请快点看。 邦地产将为我们整理深圳这两天多家房企房源锁定的不同前因和后果。

(/S2 )【涉腐？ -佳兆业】

其实，管理局锁定并不是严密的行政处罚，只是房源处于限制状态，无法办理网络签名手续。 迄今为止，不少业内人士表示，只要房企纠正违规行为，解锁分分钟，影响不大。

去年12月，佳兆业房源刚被管理局锁定时，佳兆业内部人士向记者表示资金链没有问题，但那时该公司仍有约100亿存款。 但是，元旦过后，各种债券违约，有消息称佳兆业董事会通过了破产重组案。

这个消息后被证明是谣言，但对公司的伤害已经发生，市场信心进一步减弱。

奇怪的是，近两个月来，政府和公司相继接受了媒体的访问，但都没有确定地说明被锁定的原因。 深圳规土委方面向记者表示，不便透露被锁定的原因。 佳兆业方面主张原因不明确，在与政府的信息表达中。

据财新网报道，佳兆业长期未能解锁，是因为创始人兼原董事长郭英成卷入原深圳政法委书记蒋尊玉腐败案后，不配合调查。

【政府移交合同关闭万套房景点---中海】

今天早上，媒体披露，深圳许多安居项目的房源已被锁定。 龙华片区长城里程家居项目、宝安片区永福苑项目、龙岗片区阅景花园等。 据悉，中海地产的安居项目也在其中。

中海地产在央企背景下，此次锁定事件被外界普遍视为风向标，引起各方解读。 据新闻报道，这一消息导致中国境外快速发展( 00688，hk )股下跌，跌幅超过3%。

中海方面向记者表示，锁定的楼盘已经办理了年度销售、年度入伙和年度房产证，此次锁定与公司无关，并表示，严格应对将于今天下午发文澄清。

深圳房地产行业相关人士表示，安居房办理程序不同于普通商品房，限定价格限售人群。 安居房的归口管理单位为深圳住建局，其预售证由深圳规土委员会签发，但相关合同在深圳住建局办理。

相关人士表示，此次万套房的来源被锁定，是因为深圳居民局向深圳规土委员会移交了安住房的相关合同。