““上实系”重组关键时刻 上实城开董事会主席跳槽易居”

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经过实习记者林东岳从上海出发

2月2日，上海实业城市开发集团(以下简称上实城开)发布公告，确认企业董事会主席、执行董事倪建达离任。 据悉，倪建达于1998年进入上实城开，自年4月起担任上实城开董事会主席兼执行董事，兼任上海实业控股有限公司执行董事、副行政总裁，担任上实城开(集团)有限企业董事长。

上城开公告发布后，偃建达发微博称，因想在房地产、互联网、金融服务交叉行业做点什么，将加盟易居，出任旗下金融服务集团董事长，投资易居的华侨派投资集团联合董事长兼首席执行官。

《每日经济信息》记者观察到，“上实系”房地产业务可能面临重组。 在上海国资改革的大背景下，且上实城发展迅速，上实城开设两大上市房地产平台的上实集团有望整合成盈利能力更高的高质量房企。

就任后业绩发生了变化

偃达主政上实城启用后，企业业绩有了非常明显的改善。 年，镍建达担任董事会主席还不到一年，实现全年合同销售66.82亿港币，销售面积60.8万平方米，比去年同期分别增长142.3%和157.6%。 由于销售状况大幅改善，上实城开年共盈利3331.1万港元。

在实业界和资本行业都取得优异成功的倪建达，对上实城开曾产生过极其重要的影响。 由于他的离开，“上实系”内部的禁忌也加深了。 公司在公告中表示，镍建达离任与董事会之间没有任何分歧，也没有要求企业股东观察的事项。 《每日经济信息》记者为此致电了上实控股的内幕，但对方表示不便发表评论。

对上实控股来说，房地产业务重组已是老话题，旗下上实城开和上实迅速发展的两个上市平台也曾有一系列资产移动，但在倪建达卸任之前，“上实系”也未能完成重组。

此前，偃建达表示，“上实系”房地产业务将完全集中在上实控股这个平台上，未来“上实系”房地产业务有可能注入上实城开。 但是，倭建达选择了在“上实系”重组取得实质性进展之前离开。

约翰智库上市房企研究中心副主任张化东对《每日经济信息》记者表示，倪建达在任期间力推的“上实系”重组，可能在他离开后将继续推进。 毕竟上海国资改革正在进行，同样的业务重组合并也是热点。

但是，张化东认为，偃建达在上实城开业几年后未能实现两家企业的重组，这证明了国有企业合并困难，特别是房地产公司参与了大量庞杂的人员关系和资产处置。 但是，随着倪建达的离开，合并可能会变得更简单。

记者就重组致电了上实控股集团，但同样未能得到对方的回应。

住宅企业高管转战金融业

金地副总裁赵汉忠跳槽到星浩资本，证大集团戴志康辞去房地产业务专心做互联网金融后，偃建达告别上实城更容易迁居。 在房地产领域境遇日益恶化的背景下，金融业成为房地产高管探索的新去向。

倪建达在微博上表示，“房地产、互联网、金融服务这些关键词是下一个出发点，希望与年轻企业家一起自由地走上全新的行业。”

据悉，倪建达受易居董事局主席周忻和华侨派会长胡天翔邀请，加入易居负责金融服务集团，出任华侨派投资联合会长兼首席执行官。 记者打电话要求派遣内部人员，但对方说目前没有接到镍建达具体管理工作的通知。

以前，华侨派会长胡天翔向《每日经济信息》记者表示，由于年11月易居派成为战术投资者，易居房地产色彩浓厚，因此目前房地产类业务一直是华侨派的核心业务。 尽管是跨境金融业，但华侨派擅长的房地产项目投资与镍建达的经验完全一致。

张化东认为，目前纯开发业务利润率越来越低，房企只能通过多元化业务或通过产业链的扩张寻求新的机会，这些曾经的房企高管跨界玩耍正是为此。

但是，房地产高管转战金融业务后，能否成功还是个未知数。 以赵汉忠领导的星浩资本为例，它被称为地产业最大的股权私募基金，但自成立以来的4年中，没有取得过光明的业绩。