“去年亏了近2亿港元的金六福投资 新华联买来想干啥？”

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◎每次实习记者杜静从北京出发

4月10日以来，本联( 000620，sz )一直处于停牌高的状态。 关于停牌的理由，他宣布:“拟通过自筹资金收购金六福投资( 00472，hk )控股股东jlfbvi持有的所有金六福投资股份(据公开资料显示，为50.41% )。”

虽然将损失1亿9300万元的金六福收入收入之下，但本联似乎并不打算进入酒类市场。 在年报中，该联表示将贯彻落实住宅物业、商业物业、文旅物业的“三驾马车”战术，大力加强物业工作，加快战术转型，逐步实现“房地产+金融”多元化的快速发展目标。

在本联未来的快速发展战术中，明明不打算酿酒，企业却要收购酒类企业，其背后的意图是什么？ 年报中对此表示，“企业将完全利用香港等资本市场，加快并购整合步伐，将资源快速集中到特色行业和战术行业。” 财经评论家的严跃进表示，对本联来说，有必要构建专业的海外融资平台。

其实，金六福投资和本联同属于“系”，都是本联集团董事长傅军旗下的上市平台，其中金六福投资是傅军整合收购中国酒业资产的资本平台。

回购金六福投资股份

本联的停牌高没有引起太大的猜测。 公告已经写得很清楚了，他说:“企业近期与在香港交易所上市的金六福投资有限公司的控股股东jlfbvi就股权收购进行了商谈。 ”

本联和酒业的起源，必须从十几年前说起。 2004年1月，该联国际收购港股上市公司实力中国，收购完成后，该联国际引进云南香格里拉酒业作为企业主要资产。 2007年，傅军将本联国际大部分股权转让给合伙人及金六福投资董事长吴东，随后本联国际于2008年更名为金六福投资，金六福投资正式登陆H股市场。

2004年末，该联集团又投资1.54亿元收购通化葡萄酒29.07%的股权，成为第一大股东，开始了在葡萄酒领域的进军。 当时的大背景是，酒类市场急剧变化，新的费用观念层出不穷，中国白酒产量从1996年的801万吨滑落到323万吨，但葡萄酒产量从17万吨增加到40万吨。

但是，通葡股份( 600365，sh )财报显示，在本连管8年间，企业净利润一直没有好转，2004年~年净利润分别为103万、143万、-2.64亿、215万、-3789万、-2286万。

但金六福投资的现状不太理想，股价长期低于1港元。 根据亚当斯的数据，金六福的投资额每年2亿5500万港币，同比减少24.1%，损失为上一年度的8197万元，扩大到1亿9300万港币。 将赤字中的金六福投资再次纳入麾下，本联的意图是什么？ 《每日经济信息》记者给本联房地产总经理苏波打电话，说对方不方便在出差地接受采访。

财报显示，今年本联营业收入35.01亿元，同比上涨34.59%。 实现营业利润4.36亿元，净利润4.03亿元，其中归属于母公司的净利润4.21亿元，比去年同期减少17.12%。

面对房地产领域的现状，本联给出的答案是“将快速发展重点向主要城市和真正成为旅游目的地的城市倾斜”，以住宅房地产、商业房地产和文旅房地产的“三驾马车”为中心，加快“房地产+金融”的多样化战术转变。

该联主张“保持低利率、抓大宗、盯境外、办重要文化旅游”，并计划在年继续扩大海外融资渠道、降低融资价格、促进海外项目建设。

或者成为海外融资端口

陷入赤字的金六福的投资到底蕴藏着什么样的价值呢？

“对于有几次海外投资经验并致力于海外市场的本联来说，有必要构建专门的海外融资平台。 本联此后的海外扩张步伐将进一步加快。 ”严跃进告诉《每日经济信息》记者，目前，收购金六福投资的股票只是第一步，之后不排除将房地产海外业务注入金六福投资的壳企业，从收购情况来看，难度并不大。

严跃进还提出了本联借金六福投资，在H股市场上市的另一种可能性。 “从目前H股与a股市场的联动来看，可以看到随着沪港通的开通，a股市场的股市收益将迅速传递到H股市场。”在他看来，本联作为深市上市企业，可能对即将到来的“深港通”很敏感。 “大胆假设，借金六福投资上市后，可以实现a+h股联动的快速发展机制。 从财务的角度来看，这关系到公司评价水平的提高。 ”

事实上，自去年以来，内地房企一直在积极扩大海外融资渠道。 4月10日，泰禾宣布以自有资金3000万港币在香港设立全资子公司泰禾集团(香港)有限企业。 4月14日，建筑业房地产与法国巴黎银行、德意志银行、摩根士丹利及华侨银行签署购房协议，发行金额3亿美元，发行2021年到期的年利率为8.75%的票据。