“七房企半年冲击百亿销量 楼市暖风正劲？”

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经过记者扬长队从上海

去年，至少有4、5家房地产企业在11月、12月才挤上“末班车”，成为“百亿俱乐部”的会员。 今年的时间还不到一半，但是已经有很多房地产公司提前预约了“百亿俱乐部”的会员资格。

昨天，恒大地产、富力地产( 02777，hk )、雅居乐地产) 03383，hk ) )等房地产大公司的内幕，就目前的销售进度来看，今年6月 sh )、绿城中国) 03900、hk )、中海地产等开发商的话，预计半年内销售额将达到百亿元以上的开发商7家。 / BR// HR// BR// HR// HH /销售记录多次刷新，/ BR// HR// BR///HR/2009年刚刚过去两个多月， 一季度万科累计销售面积152.5万平方米，销售金额122.2亿元，分别比2008年同期增长33.2%和21.0%，创全国房地产公司销售最新记录。

继万科之后，突破“百亿线”的是中海地产，该企业一季度累计房地产销售面积100万平方米，销售额92.6亿元，同比分别为88.3% 4月，中海地产销售额进一步大幅激增，销售额比去年同期增长115%，至53.7亿港币。 截至今年4月，累计销售额达到146亿港币，与万科竞争领域的领头羊态势颇大。

保利房地产去年实现销售额205亿1100万元，截至2009年4月底，合同金额比去年同期增长212.8%，为105亿1600万元，比2008年提前2个多月达到100万元。 作为“百亿赛跑”的“季军”获得者，这家房地产企业也期待着将来与万科竞争。

眼睛痛的是绿城。 一季度的合同销售额只有25亿8000万元，加上协议销售额，总销售额也不过37亿元，曾经是“百亿赛跑”的落后者之一。 但是，从4月开始，绿城突然发力了。 短短一个月内，绿城销售额达到47亿元，加上去年年底结转的10亿元协议销售额和5月初约20亿元的销售额，绿城执行总经理曹舟南5月10日公布的数据显示，今年实现了100.56亿元的销售额。 / br// h /

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(/br/) ) )/h/)除了上述4家公司已经公布了100亿元的销售额外，恒大、富力、雅居乐等也有望在上半年实现100亿元的销售额。 截至4月底，富力销售额达到83亿元，雅居乐于4月中旬公布销售数据，实现71亿元销售额。 恒大内部人士表示，按照目前的销售速度，预计6月底、7月初将达到100亿元的销售额。

“百亿俱乐部”的风向标

房地产公司的“百亿俱乐部”成员 该集团的活跃程度直接反映了中国房地产市场的冷暖气。 2004年至2008年，“百亿俱乐部”成员发生了巨大变化，一些公司经历了市场牛熊转型，逐渐走在前列； 一时开花后，有些人退出了竞争激烈的房地产“江湖”。

在经历了2008年楼市冬季洗牌后，今年的“百亿俱乐部”成员可能又会有变化，但从目前的趋势来看，今年的成员数量变化不大

自今年第一季度全国楼市销售额“井喷”以来，“百亿俱乐部”成员的业绩再次显示出楼市成交活跃的迹象。 以万科为例，今年一季度实现销售额122.2亿元，超过2008年同期的101亿元，远远超过楼市高峰期2007年同期的46.1亿元。 从成交单价来看，万科今年一季度成交单价为8013元/平方米，超过2007年同期。

上述房地产百亿或准百亿成员公司2009年第一季度的表现，也许可以再次证实楼市正在悄然回暖。

潘石屹募资27亿港币的开发公司“赛马场”的时代到来了

[///h// ] / BR// HR// BR// HR /土地没收机会/ BR// BR// HR /昨天，soho中国( 00410，hk ) / br// h /

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soho中国高层在接受《每日经济信息》采访时表示，越来越多的募集资金将用于项目收购和土地储备的增加。 该企业2008年预售收入77亿元，比2007年增长92%，年末账面现金和存款107亿元。 加上100亿元的信用和融资，也就是说，soho中国为此次收购、合并准备了超过200亿元的现金。

迄今为止，重庆龙湖债券计划募集14亿元，其中11.2亿元用于3个固定资产投资项目，2.8亿元用于补充企业运营资金。

万科、万达、绿地、富力、世茂、金地、华润地、大华等房地产知名企业，已经开始积极增加土地储备，陆续获得土地。

另外，香港最大的高速发展商之一新鸿基地产00016，hk]也在内地土地市场寻找机会。 迄今为止，新鸿基地产最近的土地购买是在2007年底。 该企业董事顾浩章在与《每日经济信息》的采访中表示:“最近一直在看项目、看土地，一旦找到合适的土地，马上动手。” 他指出，在今年头四个月，许多开发商通过良好的销售，获得了许多销售回笼金，有更多的开发商在土地市场上竞争的资本。 预计今年下半年土地市场将更加“热闹”，但土地价格不会像2007、2008年高峰时期那样“疯狂”。

“地价已见底。 现在是模仿土地的绝佳时机。 ”新鸿基地产代理有限企业执行董事苏仲强说。

克比瑞(中国)首席研究员陈啸天认为，最近许多房地产公司增加了土地储备项目。 并且最近，各地政府集中推出高质量的商住用地，引起许多知名公司的关注，积极开展土地储备和扩张。

“地荒”约束开发者
到目前为止，万科执行副社长肖莉先生申银

富力、金地、绿地等房地产企业公开表示，希望获得新地块。 目前，就连土地储备超过4000万平方米的恒大集团，也毫不隐瞒对土地的渴望，通过刊登广告，寻求与其他房企项目企业的合作。 / br// h /

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据上海地产咨询机构总顾问胡宗亘介绍，开发商在完成新一轮的热卖后，发现城市中等质量以上的土地“稀缺”，必须通过购买和拍卖进行大量“抢购”

对许多开发者来说，为了满足“楼市小阳春”后的“缺货潮”，如何尽快买地、尽早开发，是他们下一次的“百亿赛跑” / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899