“每平方米70万元！内地人“买疯”香港物业？”

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记者朱蔚淇从香港

昨日，香港富豪聚集地香港岛半山复式楼盘创下世界最贵阶层豪宅纪录:成交价7.128万港元/平方英尺。 像

这样疯狂的价格可能还不是香港豪宅价格的高峰。 据开发商恒基地产( 00012，hk )称，下一套公寓的价格将达到每平方英尺10万港币以上。

内地买家是否会促进香港的楼价？

恒基地产的相关人士表示，购房者为香港企业，上述被出售的公寓总面积为6158平方英尺，总成交价为4.39亿港币，每平方英尺7.122.1平方英尺。 同一层的另一套公寓也以每平方英尺6.4605万港币的价格成交，总额为3.97亿港币。 据悉，这两套公寓未出售时，购房者已经每平方英尺开设6万港币，本着这种意向购买价格，至少成为亚洲最昂贵的分层豪宅。

香港楼市的上涨浪潮在这几个月里一波接一波。 9月提交香港土地登记处登记的所有类型楼宇买卖合同1.4437万份，比8月上涨9%，比去年9月上涨95.9%。

豪宅成绩尤为突出，据媒体报道，香港高档住宅上月成交激增近两倍，截至9月，今年香港豪宅售价上涨28%。

虽然没有权威的统计数据表明那些人是不是买了那些房子，但内地买家对香港豪宅市场的最大后盾已经是公开的事实。 据报道，李嘉诚旗下的长江实业上个月因大陆买家多而提高了产品售价，但加入涨价队伍的有新鸿基、恒隆地产、香港地铁等多家香港当地开发商。

星展银行高级经济学家梁兆基在接受包括《每日经济信息》在内的媒体采访时表示，香港的新增融资增长在最近一个月持续处于低水平、甚至负增长，

除了来自中国内地的诉求外，香港当地低息环境、港元挂钩货币美元贬值的因素也是促进房价的原因。 此外，梁兆基指出，香港人经过多年努力，负债水平较前几年大幅下降，社会积累较多财富，自然会购买固定资产获释。

曾荫权:即使豪宅价格暴涨也不会影响民生

香港特区行政长官曾荫权 他指出，在住宅市场中，豪宅和普通住宅属于两个分割市场，豪宅的楼价暴涨不会影响民生，但普通住宅的价格没有恢复到1997年的水平。 他关注中产者职业生涯的状况，关注上市量、负资产数据、银行贷款等数据，并与1998年楼市泡沫时进行比较。

据悉，香港政府将优化土地供应安排，并与香港市建局和港铁企业协商，加快推出准备就绪的住宅用地。 关于特首的这番话，利嘉阁房地产董事长廖伟强表示，他相信香港政府未来未必会采取低地价的政策，因此不会对楼市的交易价格量造成较大影响。

恒基地产营业部社长林达民认为，鉴于目前豪宅供应越来越少，加上目前利率偏低，内地资金希望寻找投资目的地，以本港为投资目的地，本港富豪 这是因为他仍然看好当地的豪宅市场。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003