“银行信贷收紧 民间借贷利率回升”

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经记者胡俊华在上海

“这个时间有点忙。 ”李先生(化名)昨天在电话《每日经济信息》中表示:“首要原因是银行贷款少了，我们的生意越来越多。 ”。

李先生是一位从事私募基金业务多年的行业人士。 昨天，《每日经济信息》记者给李先生打电话时，他打算坐浙江省会杭州到浙江所辖城市的车，到当地讨论放贷业务。

“贷款利率将维持在五六个点上”

老李向记者介绍了最近的生意情况

“2008年上半年是利息最高的时候，七八分((月利)自由放入。 ’李先生表示，当时监管层收紧银根，市场大规模环境资金匮乏，许多公司面临资金短缺，无法借到钱，不得不转为民间借贷，民间借贷资金暴涨。

但是，自去年年底以来，随着央行多次降息，以及今年上半年银行大量新增融资，民间借贷利率大幅下降。

人民银行温州中心分行提供的官方数据，印证了这一趋势。 2008年4月，当地民间借贷加权平均月利率一度升至12.6‰的高点，之后逐渐下降。 今年上半年温州民间借贷加权平均月收益率仅为10.73‰。 但情况在今年9月发生了变化，当月温州民间借贷利率进一步上升至11.012‰，比8月的10.797‰上升0.0215个百分点。

“银行上半年放贷过多，现在全面收缩。 ’李先生说:“于是我们的生意又多了起来。 ”。

他说，“目前贷款利率几乎维持在五六分钟(月利)”。

李先生表示，目前的贷款利率低于去年同期水平，这可能是因为目前市场的大环境好于去年同期，所以钱不够用。

“现在银行手头有钱，但是由于业绩考核的因素，放贷动力不足，现在正在积极储备顾客，为明年的目标做准备。 ”“/ br// h /”“/ br /”“房地产项目急剧增加”“/ br// h /”“/ br /”“/ h /”另外，李先生还感到意外 今年上半年，楼市价格一起上涨，开发商一般不差钱，但现在情况变了。

“我手头上说的是两个客户，是房地产开发商。 ”李先生说:“他们手头有一块即将完工的楼盘，我们还在继续观望未来的房地产形势，准备积极扩大规模。”

“另一方面，这两个房地产开发商各有一个楼盘完工，却不愿意降价销售。 另一方面，他们仔细看看后市，积极准备翻盘。 但是，就在这时，银行的贷款突然停止了，开发商卡在了这里。 ”李先生说，“这给我们创造了一个好机会。”

但是，具体的借款操作方法，需要相当长的时间。 李先生表示，自己先与开发商签订房屋买卖合同，将这些房产作为抵押物，然后将钱存入房地产公司业主的个人账户。 另外，签订买卖合同后，李先生要和开发商签订回购合同，等开发商有钱了再买抵押物回去。

“开发人员向我们借钱，只是迁移。 今年12月过后，开发商将获得新的贷款。 ’李先生说。

“再过一两个月，生意就会更好了” ’李先生说。

据老李先生称，除了到年底银行信贷收缩的好消息外，民间借贷业务的另一个好因素是公司财政年度即将来临。

“对普通公司来说，一个是在公元12月的财政年度到来之前，另一个是在农历春节之前，它们支付供应商相关费用的集中期，很多公司会去民间借钱。 ’李先生说:“再过一两个月，我们的生意会更好。 ”。

李先生说，这次他到浙江省的下市，也在考察放贷项目。 对方是4s店，抵押几所房子去看房子的情况。 作为抵押物件，“通常是打五折，但如果情况良好，可以打六折” 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003