“中海地产频遇“翻版”部分龙头房企扩张面临重名烦恼”

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各记者叶书利从北京

发行，但在中海地产、碧桂园、龙湖地产、雅居乐等知名企业四处扩张的情况下，突然在一些城市出现了各种名字相似的地方住宅。

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]中海玫瑰花园这座楼盘预计下半年将入驻青岛 根据《每日经济信息》记者的调查，上述楼宇开发商青岛中海房地产开发有限企业与知名企业中海无任何关系，仅名字高度相似。

青岛市工商局资料显示，青岛中海房地产开发有限企业于1994年4月经青岛市建设委员会批准成立，企业注册资本2000万元，现为三级资质。 据记者调查，该开发商在青岛开发了中海公寓、中海雅柏文工程等项目。

中海地产从2007年6月开始进军青岛，成立了各企业中海地产(青岛)投资开发有限企业。

实际上，冠以“中海”之名的地产商并不是青岛只有一家。 《每日经济信息》记者了解到，青岛中海盛明运营商投资有限企业。 这家企业成立于2005年11月，是青岛当地的民营住宅企业。

在河南省有两个叫“中海”的当地住宅企业。 是郑州中海房地产开发有限企业和河南中海房地产开发有限企业。 《每日经济信息》记者调查显示，上述两家河南房企与中海无任何关系，前者于年新成立，隶属凯景国际集团快速发展有限企业。 后者成立于2001年3月，股东为深圳海外装饰工程企业、深圳龙翔源实业有限企业、深圳市卓瑞实业有限企业。

中海地产相关人士在对《每日经济信息》记者的回答中表示，目前不同地区通过模仿、绕道或假冒“中海地产”侵占企业品牌权益的行为不同程度 总而言之，首先存在三个类别。 首先，注册从事含有“中海”等字的房地产开发业务的房地产企业，或者注册含有“中海”字的房地产中介企业。 其次，楼盘命名中，要么含有“中海”字样，要么在营销时采用“中海会”命名客户联谊会组织，要么采用“中海房地产”命名物业管理组织； 最后是以“中海地产xx企业”的名义招聘人员。

中海表示，同样的现象有可能损害“中海地产”的声誉，误导社会公众，直接阻碍“中海地产”上传到相关区域。

即使遇到“高拟”也无法应对吗？ / br///h///br///h /知名房企在扩张中遭遇姓名冲突，已成为普遍现象。 例如，有一家叫北京市碧桂园房地产开发有限企业的住宅企业。 据记者调查，该企业为北京房山区民营房企，与总部设在广东的h股上市房企碧桂园无关。 上述“北京市碧桂园房地产开发有限企业”在北京开发的代表性楼盘被称为碧桂园温泉园区，也注册在域名碧桂园。

每日经济信息]在记者采访中，广东省圣方律师事务所的律师颜宇丹表示，通常有以与知名房企名称相同或相似名称注册的公司时，当地工商部门不应让其注册 但一旦通过，这些房企名称的采用是合法的。 换句话说，从法律的角度来说，青岛中海房地产开发有限企业和中海房地产的名称是重复的，但前者是合法登记成立的，不是李鬼。 根据

颜宇丹律师的说法，企业名称与商标注册不同。 商标注册由国家商标局统一管理。 因为这不会发生同样的商标问题。 但是，由于企业名称的登记是由各地工商部门分散管理的，所以出现了这种现象。 但是，她说:“我个人认为，中海等知名企业可以对当地工商部门提起行政诉讼，撤销相关企业名称的批准。 通过打官司，可以引起舆论的关注，让大家知道事实。 ”

对此，中海指出，“中海地产”于年2月被认定为“中国驰名商标”。 此后，全国各地新设立的房地产开发、商品房销售和物业管理行业相关企业，凡含有“中海”字样的，工商行政管理机构不予登记。 另外，对“中海地产”驰名商标权益被“抄袭、随大流”侵占，获得现实利益，破坏“中海地产”商誉的现有、现存的，通过行政手段保护自身正当权益，同时对严重侵权公司，