“一房一价执行差 中海中信被“点名””

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经记者尚希叶书利张敏出生于北京

由于“明码标价”的规定未得到充分实施，北京市11个楼盘在销售中被发改委“点名”。

昨天( 5月5日)，国家发改委公布了对北京市商品房定价规定实施情况的检查结果。 在接受检查的30多个卖场中，有11个存在问题，其中中海旗下的北京地王大厦盘中海九号公馆、中信旗下的北京大厦盘中信禧园等明确未严格执行“一房一价”。

针对上述问题，国家发展改革委表示，已责成北京市发展改革委依法惩处，并继续跟踪相关公司的改善情况。

“我们企业积极响应，支持‘一房一价’政策的号召，但‘一房一价’政策中对‘醒目位置’的定义有点模糊。 ’中海的一位负责人是这样回答的。 中信房地产相关负责人表示:“楼盘售罄，资料不完整。 今后不再发生这种事件。”

中海在显眼的位置没有标价

国家发改委网站昨天发布的《北京市商品房定价总体良好检出问题依法解决》文件显示，中海旗下的北京项目企业北京中海豪景房地产开发有限企业销售的中海九号公馆项目，按规定挂牌在卖场醒目位置。

《每日经济信息》记者在北京市房地产交易管理网上看到，中海九号公馆楼盘栏中，楼盘表内每套房的规划设计用途、户型、建筑面积、套内面积、建筑面积销售单价、套内面积销售单价等新闻

随后，记者致电中海信息发言人朱宇，表示对方不知道此事。 通过朱宇的介绍，记者联系了要求匿名的中海负责人。 负责人说:“这个楼盘的具体销售情况无法到现场，所以不太清楚。 但是，3月，国家发改委出台《商品房销售定价规定》后，企业对“一房一价”政策非常支持，开始在全国各楼盘逐步落实“一房一价”政策。 例如，按规定制作各种价目表并公开展示，制作小册子，让买家很快就能看到各种价格的新闻。 ”

在看到国家发改委昨天公布的检测结果通报后，这位负责人表示支持政府透明监管“一房一价”政策，但他提出了两个疑问。 第一，从发改委的曝光理由可以看出，中海九号公馆的销售现场摆着价格表，只是位置不显眼而已。 第二，如何定义醒目的位置？ “一房一价”政策的规定有点模糊。

中信:楼盘售完，资料不完整

在国家发改委公示新闻中，记者看到，北京中信房地产有限企业开发的“中信禧园”项目因未能公开预售房源和优惠折扣条件而被提名。

公示新闻显示，该项目预售许可证销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼的503套住宅、60个配套商业、196个停车位。 项目卖场只公示2号楼的住宅空间，1号楼的住宅空间和配套商业、停车位未按规定公示。 此外，每笔付款可享受每平方米700元的优惠。 价格公示表中没有显示。

中信地产相关负责人在接受《每日经济信息》记者采访时表示，部分新闻未能及时公示，是受到了一些客观条件的影响。 “目前，该项目的停车位还未分割，因此无法就停车位数量单独公示。 不过是整个面积。 ”

负责人还表示，在发改委验收期间，该项目所有房源售罄，卖场正在搬家，现场许多资料不完整，今后企业将尽量避免再次发生这类事件。

该曝光黑名单称，记者致电北京安盛华泰房地产开发有限企业。 该企业出售的“白金晶豪庭”项目没有如实显示已售房价，显示价格高于实际成交价格。 “白金晶豪庭”项目的柜台负责人今天上班时，看到柜台上公布了一个全新的价目表。 对于迄今为止未能如期公示的事情，他表示不太清楚，具体负责人已经下班。

由于“未按规定自主注明代理费项目”，北京市城市开发集团有限责任企业销售的“开办幸福汇苑”项目也被提名。 该项目销售负责人告诉《每日经济信息》记者，前天发改委检查项目当天，企业进行了整改。 “其实这个副本已经出现在合同里了。 因为合同也已经公布了，所以我不介意。 未能单独公示。 》另外，中铁房地产集团北京丰基置业有限公司销售的“青秀城”项目也因“未按规定注明套内建筑面积和单价”而被列入“黑名单”。

提案委员会:在全国进行特别检查

“在卖方主导的楼市，买家长期受到‘新闻不对称’的损失。 ”中国房地产研究会副会长陈国强对记者表示，因销售新闻不确定而引发的购房纠纷屡见不鲜。

根据房网数据监测中心的统计数据，今年5月，北京共有48项计划捐赠(其中纯新盘21项，原项目后期27项)，同比增长65.5%。 而且，计划5月实施优惠折扣的楼盘数量为146个，占全市销售楼盘的近一半。

详细的分析师表示，即使在市场良好的去年，价格折扣也很常见，但推行这种价格优惠的楼盘，是“真的下降了”还是“伪装跌倒”？ 很大程度上取决于销售新闻的公示情况。

一位销售员表示，开发商一般不愿意公布已售住宅的价格。 因为一旦发生降价，容易引起老业主的不满。

实际上，除了销售现场检查外，社会各界还担心开发商为了避免“一房一价”，首先采取高价申报、优惠的方法，从而推高房价。 对此，伟业我爱我家的市场研究院。 我们认为《商品房销售明码标价规定》是为了规范销售秩序，不承担稳定房价的责任。 但是，对市场来说，建立完善的价格管理制度是不可缺少的。

除了完成对北京市的检查外，发改委还要求全国各级价格主管部门近期集中人力和时间，组织开展商品房销售定价执行情况专项检查，严格执行经营者销售商品房不符合《商品房销售定价规定》的行为，

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