“南京开发商逆市涨价 业内称其自我炒作”

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经记者查道坤从江苏南京出发

目前，南京各房企正处于大力降价促销的高潮，但日前，南京朗诗地产在媒体见面会上宣布，该企业南京部分项目将于3月1日起涨价，从每平方米100元涨到600元。 这个消息一出来，很多开发商都选择降价销售，为什么朗诗地产却与市里的涨价背道而驰，很多人提出了疑问。 对此，一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，逆市涨价除了自己炒作外，没有任何意义。

/ S2/]逆势而动，宣布涨价

日前，朗诗地产南京营销总监蔡克垒在媒体见面会上宣布，该企业南京部分项目将于3月1日涨价。 据《每日经济信息》记者称。 这次宣布涨价的是位于南京城东的钟山绿郡项目，根据原价上涨100元至600元/平方米。 除此之外，朗诗地产在前几天还在南京的另一个项目朗诗绿色街区接到了涨价通知。 “我们已经接到总企业的涨价通知，一些楼盘也于3月1日涨价。 ’楼盘销售部的一位销售员对《每日经济信息》记者说。

根据《每日经济信息》查阅的资料，朗诗钟山绿郡项目目前销售3栋房源，均价22000元左右，为1平方米。 另外，朗诗绿色区块目前也有3栋出售房源，平均价格从10900元到12500元不等，每平方米。

“两块涨价的楼盘都已进入项目清盘阶段，所以销售压力并不大。 ”对于此次价格上涨，朗诗集团南京企业的一位员工在接受记者采访时表示，“朗诗在南京销售的科技住宅在南京还不够，因此购房者的认同度很高。 另外，这次的涨价，不能说是涨价，只能说价格回升了。 ”。

对于记者提问的价格回归是什么，他向《每日经济信息》记者表示:“我们以前降低了价格，这次的涨价只是让价格回到原来的正常范围内，所以叫做价格回归。 ”。

在业界被称为开发者类自我推广[/s2/]

针对朗诗地产最近在南京项目宣布涨价一事，一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“朗诗地产是南京项目的房源确实得到购房者的同意，但此次每平方米涨价100元至600元不同。 对我来说是开发者的自我营销手段，涨价是噱头，炒作的嫌疑更大”。

与上述负责人持相同看法的，是南京当地房地产网站的负责人，该负责人向《每日经济信息》记者表示:“现在涨价，开发商找噱头，自己炒作增加影响。 因为，朗诗地产开发的项目大多是购房者比较认同的房源，但这次涨价的幅度只有小幅上升，对购房者的影响不大。 另外，宣布涨价的两个楼盘都是清盘阶段，所以涨价对开发商老师来说是炒作的噱头。 ”。

与这两位业内人士不同，南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示:“目前南京房地产市场比较活跃，出现涨价情况也很正常。 涨价代表着房地产市场的健康快速发展。 如果下跌的话会上升呢。 但是，也不排除开发商以涨价为炒作的环境。 ”