“地产股昨现井喷行情 基金经理：政策松动并不是好事”

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经过魏玉卿王炯业记者

房地产新政松动的传言，房地产板块于昨日( 7月12日)成为股权的先锋。 7月以来，地产股涨幅超过上涨指数，超过10%。 对复制的基金来说，利润不高，但并不放心。 基金经理表示，在地产股反弹中随时准备脱钩的基金经理表示，放松房地产政策长期以来并不是好事。 这是因为经济结构调整失败。

地产股再次成为热门的板块，

昨天，地产股的连续释放量为 北辰实业、海德、万房地产和顺发恒业、4个地产股关停上涨，世联房地产、天津松江、阳光城、大龙房地产和华发股份涨幅均超过6%。 房地产板块中的股票几乎都上涨了，房地产指数上涨了3%。

时隔已久的上涨，让市场上的各种投资者兴奋不已。 房地产市场在年4月开始的政府调控下，出现交易量衰退、融资困难等情况的地产股也于4月以来持续下跌，带动了银行等大盘股，因此在大盘表现多次创新的低点，“见底”地产股成为a股主犯。

国金证券资产管理中心投资经理张国江认为，从目前开始，各种各样的利润刺激地产股将产生绝对的利润。 昨天，地产股暴涨是因为受上海重庆房地产税暂时未批准、房贷三套放宽等信息刺激。

事实上，不仅昨天的地产股显著，而且连续几天地产股表现强于大盘，7月以来地产股涨幅超过上涨指数，超过10%。

地产股的预期开始改变

湘财证券房地产研究员张化东表示，从目前来看，4月

事实上，近来地产股频繁地通过信托融资的方法缓解资金链的压力。 首先是浙江省广厦高息融资，其次是中南建设按照12%的天价汇率融资5亿美元。

但是，从7月份开始，房地产市场发生了微妙的变化，地产股的预期也开始发生了微妙的变化。 一位私募股权人士向《每日经济信息》记者表示，房地产股的预期正在逐渐变化，对房地产公司来说，降价将有助于销量的回升。 这对现在的地产股来说确实是强心剂，地产股的预期也开始向有利的方面变化。

从数据来看，万科、保利地产相继公布了6月份的销售数据，无论从销量还是金额来看，这都有所增长，但5月万科保利等房地产企业的销售情况却有很大幅度的增长。 / BR// HR// BR// HR//需要进一步深化监管[/BR// HR/] [/BR///BR/] [/HR// ]在本基金的评估中，第三季度的市场底部 保障性住房、城市化建设切实推进，相关品种有阶段性机会，估值低的银行、保险、调整幅度大的地产股等备受期待。

虽然也有传言称地产股近期大涨，房地产新政松动，但一位基金经理私下向《每日经济信息》记者表示，“地产股不稳定，

上海一家基金企业基金经理向记者表示:“对目前的市场，我比较乐观，市场对经济增长放缓的担忧过多。 关于地产股等领域的反弹，我认为还是前期跌幅太深的原因。 地产股票是个反弹的机会，看自己愿不愿意参加，买了之后也跑得很快。 ”。

“如果房地产调控政策现在松动，我对未来市场的看法会非常悲观，基金仓位直接最小。 ’上述基金经理继续说道。 / br// h///br// h /“有三个理由。 首先，中国未来很长一段时间内最大的动力和快速发展的来源是城市化，但高房价会阻碍城市化进程。 而且，房地产调控政策至今仍在实施，时间不长，效果也不太好，房地产市场还没有恢复正常轨道； 另外，从规制政策的实施效果来看，要有利于经济结构的转换，还需要进一步深化。 如果在这个时候放松房地产调控政策，经济机构的调整管理工作就会失去，同时通过调控，中期风险也会降低很多。 ”。

深圳某基金企业基金经理也向记者表示，地产股目前只适合乐队，目前仍是经济结构转型的思路。 另外，关于前期特别期待的医药股，我们认为再好的东西也很难连续上涨持有。 如果没有其他选择，医药股接下来将成为防御品种。 以前超额收益太多了，但现在指望攻击还有点动力不足。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003