“上海再现准“日光盘”中建溪岸澜庭每分钟卖房3套”

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北京和广州相继出现日本光盘时，复苏的上海楼市也开始出现准日光楼盘。 12月9日，中建溪岸澜庭以每分钟3套的速度，在当天216套房景点中销售了9成。

中房信研究总教练薛建雄表示，并不是所有楼盘都能像中建溪岸澜庭那样热卖，至今楼盘仍在滞销。 中建溪岸澜庭之所以卖得好，是因为性价比高。

此前，中建房地产因中建大公馆的开发在上海高端住宅市场上享有盛誉，但中建房地产世界500强特有的前沿建筑技术也因中建大公馆得到了最大限度的发挥。 由于市场对中建溪岸中伤法庭充满期待，我们想知道拥有豪宅基因的刚需住宅将会如何表现。

人气来源于高性价比

薛建雄表示，由于板块成熟度更高，南翔地区楼盘售价一直水涨船高。 但是，对越来越多的需求者来说，价格的上涨推动了购买者展望值的增加。 上周，位于南翔的中建溪岸澜庭开业。 开业当天，卖场有400多组顾客来到现场。 与以往的嘉定楼盘不同，此次现场客户不仅有嘉定周边客户，还有长宁、徐汇等客户，可见客户对嘉定南翔板块的接受度也越来越高。

中建溪岸澜庭开业那天，为什么会烧得这么厉害？ 性价比高是最大的理由。 方便的生活配套成了中建溪岸澜庭的一大卖点。 据资料显示，中建溪岸澜沧江庭总建筑面积约22万平方米，项目北临嘉美路(东张洽)，西临景观河道横沥河，南临嘉程路，东临德园路。 整个小区被两个原生河湾自然包围，独占近800米的滨河风景带，是城市中为数不多的国际化生态社区。

据了解，上述楼盘位于轨道交叉11号线花园路站(计划中)周边，地铁站有上盖塔伯曼的超级商业旗舰，周边还有精英湖公园。 通过计划和现有的完善的利益，满足了购买者所需的衣服、食物、住所、银行等生活设施。

除了便利的生活配套外，创新的户型也是很多顾客购买的一大原因。 中建溪岸澜庭在户型设计方面仔细观察采光设计，面宽、尺度大，多个户型有三个朝南的开间。 通过原创设计，中敷也能南北通透，北侧房源可以享受充足的阳光。

其中开发到88平方米的3间和128平方米的4间，完全可以满足2~3代的同堂生活。 对于该地区另一幢知名楼宇，其83平方米的两居室售价已超过200万元，而此次建成的88平方米户型，不仅实现了三居室，同时大部分总价控制在150万元以内，成本划算 从而用更少的钱满足更大面积的居住诉求和越来越多的居住功能，在中建溪岸澜庭成为可能。

稀缺性促进价值

现在，嘉定在新楼盘不足的情况下，以前出售的“威廉公馆”等已经是尾盘，顾客的选择性很小。 对于有需求的顾客来说，新的楼盘、亲民的价格、性价比是购房的首要追求。 本周，中建溪岸澜庭将增加新的房源，以满足第一批未收购新房的顾客。 随着这个项目的火爆，很多没有购买新房的顾客担心，热销现象会导致楼盘价格上涨，购买心理更加紧迫。

事实上，上海新房市场，特别是刚性诉求市场已经走出低谷。 根据21世纪房地产上海地区市场研究部的统计数据，12月前16天全市新建商品住宅49.9万平米，为年内同期最高，比11月同期上升7.3%，比去年同期上升102%。 其中，上周( 12.10~12.16，下同) )成交0.2万套、23.7万套，比上个月分别上涨29.6%、26.1%。

21世纪房地产上海地区拆房师黄河滔滔表示，12月成交量有望冲击此前6月创造的年内新房成交高位。

根据中原地产统计的价格数据，上海内环至外环的各环线商品住宅成交均价分别为63534元/平方米、36125元/平方米、29674元/平方米、18875元/平方米、12005元/平方米 其中，内环、内环、中外环、郊区环和郊区环外价格环比分别上涨5.69%、2.05%、3.64%、4.40%、1.63%。 最近两周价格开始上涨。

对客户购房意向的调查也证实了未来房价可能会上涨。 此前，搜索网进行了调查，调查结果显示，与11月相比，上半年计划购房的比例上升至66%，这一比例在上个月的调查中显示为45%。 与11月相比，事先判断房价上涨的购房者明显增加，从上月的10%上升到19%。 (文/杨涵茜) )。

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