“金隅集团：“城市净化器”的转型轨迹”

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由被称为“城市净化器”的金隅集团发起的转型升级战，给中国水泥、建材领域带来了翻天覆地的变化。

根据集团“进军海外”的市场化战术和“好水快流”的经营方针，通过一系列并购，金隅京津冀晋吉豫首次出现了“大十字”的战术布局效果。 蒋卫平表示，从2009年上市至今，金隅资产总额翻了一番，销售收入也达到500多亿元，利润总额40多亿元，增长了10倍多。

“过剩”产业环保

10月初，国务院印发《关于解决产能过剩严重矛盾的指导意见》，为解决钢铁、水泥等五大领域严重产能过剩确定了新的目标，提出了一系列政策措施。 这是以国务院的名义发表的我国第一个解决产能过剩的总体方案。 决策层的措施为市场提供了明确的信号，解决了产能过剩，达到了攻坚阶段。 今年频繁袭击各地的雾霾天气带来的环境保护压力，对产能过剩领域来说更是雪上加霜。 在“两座大山”的重压下，如何突破成为水泥、建材等领域面临的共同课题。

蒋卫平说，国企的责任高于一切。 根据北京市《-年清洁空燃气行动计划》中提出的目标，截至1200年，北京市累计调整为退出1200家污染公司。 根据该计划，金隅顺发水泥有限企业和金隅平谷水泥有限企业计划全年停产，但目前这两家工厂的主要生产工序已经实现停产，将于今年年底实现全部关闭。 水泥压缩任务提前年后到年底实现，减产水泥150万吨，每年可减少烟粉尘排放量390吨。

蒋卫平还表示，为了更好地履行“城市净化器”的功能，水泥产业链将实现“绿色拉伸”，进而从源头发力建设“绿色矿山”。 近年来，金隅集团不断加大对矿山的管理力度，经过几年来的治理，在河北鹿泉金隅鼎鑫水泥有限企业的矿山中，开采规范、技术进步、绿意盎然，呈现出生态和谐的新面貌。 该企业还制定并实施了建设“和谐矿山、绿色矿山、示范矿山、生态矿山”的宏伟目标，朝着“绿色水青山”的目标前进。

此外，随着水泥窑无害化协同解决技术的巨大进展，利用该技术处理城市生活垃圾、城市污泥、各类非固体废物的示范工程也实现了绿色化的兴起，清洁化的生产方式改变了水泥产业能耗高、污染重的形象

北京市经济新闻委员会主任靳伟日在前面接受媒体采访时表示，全年全市水泥生产可减少到400万吨左右。 他指出，保存的400万吨生产能力的水泥公司，主要用于解决城市危险废物，包括解决医院医药领域的医药废物，这是目前国家大力宣传的技术。

在节能环保问题已经上升为公众挑战的今天，金隅集团通过自身的转型升级，提交了满足公众的答卷。

扩大产业的重要利益

产业链延伸是提高公司市场竞争力的重要环节。 作为典型的“两高一资”领域，水泥产业近年来受到“生产能力过剩”的困扰。 毫无疑问，转变快速发展方式，加快转型升级是消除水泥领域负面影响的唯一途径。

通过业务板块的结构调整，金隅现已完成水泥、新型建筑材料、房地产开发、房地产投资管理四大板块。 多只脚行走的方法让金隅的利益不断上升新的台阶。

抓紧完成水泥、新型建材原有产业，且金隅依托建材制造业积累的特点，在市场化选择上获得了更好的退出和转型机会。 从北京到全国，从建材到下游，再到其他相关业务。

在房地产开发行业增长方面，金隅房地产开发已迅速发展成为年复工面积500万平方米以上、北京地区综合实力最强的开发公司之一和开发最早、项目最多、体系最完善的保障性住房开发公司。

通过“走出去”，寻找资源配置更合理、性价比更高的“价值最低点”，通过“好水快流”，规避了许多房企逆周期“囤盖”的风险。 金隅的低中高档楼盘以用心的市场化定位、令人放心的优质、贴心的售前售后服务，满足了当今社会不同收入群体的保障型、改善型、自住型等不同市场诉求，也激活了整个集团科研、生产、商贸等产业链。

金隅是北京规模最大的高级房地产投资者和管理者之一，共拥有100万平方米以上的高级房地产，管理着600万平方米以上的多种房地产资源。 投资和持有的房地产都位于北京的黄金地带，具有很高的商业价值和上升潜力，这为公司的快速发展提供了大量稳定的现金流，短短一年实现了7亿元的收入。 集团所在地---环球贸易中心为金隅自有房产，中心建筑面积50多万平方米，集5a级智能化办公楼、五星级酒店、涉外酒店式公寓、会展中心、大型多功能会所等多种现代商务功能于一体的大型城市总

完全利用金隅这一产业转移调整拆迁土地，大力发展房地产开发业，用房地产开发的良好收益逆转建材制造业的方法，备受业界推崇。

蒋卫平回答了蒋卫平对经营多样化是否会扰乱集团业务的担忧。 他指出，要发挥集团产业链的协同特点，有必要调整审查四个主要板块时的走势。 未来，蒋卫平预计明年经济走势将陆续释放改革红利，继续保持良好运行，金隅各业务板块也将顺利快速发展。 特别是从北京以前开始作为工业类公司，金隅拥有大量工业用地，或近1万亩(含矿山)，有相当数量的自营型商社可以用作政府支持，预计这将成为房地产开发和金隅明年的一大亮点。