“借道中铁信托融资3.8亿 国兴地产发力城镇化欲加速扩张”

本篇文章1025字，读完约3分钟

经记者杜冉乐从成都来

年1月2日，国兴地产对外公布，企业旗下重庆国兴置业计划向中铁信托借款不超过3亿8000万元，投向重庆国兴北岸项目，贷款年利率不超过12%，融资期两年，国兴地产及其大股东财信地产为重庆国兴置业提供担保。

国家兴产地会长鲜先念昨天在接受《每日经济信息》记者采访时表示，这是企业首次利用信托融资，为企业快速发展积累资金，因此未来是否使用这笔资金，选择性很大。 按照规划目标，今后一段时间内，企业还将促进产品需求，利用城市化的新机会，布局新的房地产项目。

记者查资料显示，国兴北岸项目原为蓝星石化(国兴地产前身) 2006年取得的地块，该地块为重庆天原化工厂项目，位于江北区观音桥大道新道34号。

截至目前，国兴地产除重庆国兴置业旗下的重庆国兴北岸江山项目外，还有北京国兴建业房地产有限企业和北京国兴南华房地产有限企业，但后两家几乎没有房地产项目，今年半年报和三季度报陷入亏损困局。

“从城市化的角度出发，我们将稍微布局一下项目。 ”。 先念表示，企业发表的年度报告应比较乐观。

去年8月、9月，财信地产收购北京融达投资及其控股股东财信公司集团持有国兴地产的5412万股，成功进入国兴地产董事会，成为控股股东。 到了去年10月，鲜先念当选为国兴地产理事长，但在企业中没有领取报酬。

事实上，国兴地产经过一系列的资本运营，现在已经成为财信地产未来快速发展扩大的资本平台。 站在财信地产背后的是财信公司集团，其业务范围跨越房地产、环保和金融等行业，截至年底资产规模超过260亿元，已在北京、成都、郑州、深圳、香港、悉尼设立区域性全资子公司。

但是，目前备受期待的国兴地产如何突破现实困境，实现开发项目的快速周转，仍然是“财信系”关注的核心问题。

“现有项目是成熟的地区，是成熟的项目。 从我们每次开场的情况可以简单证明这一点。 虽然没有几个问题，但是是什么时候发货的问题。 该项目的计划和效益等情况，已经在定增方案中得到了证明。 “包括我们马上追加的项目也是如此。 ”。

按照计划，国兴地产计划开发10亿5000万元作为重庆北岸江山东区的住宅项目，该项目总投资22亿3000万元，预计销售额31亿7000万元，开发价格20亿8000万元，总利润34.5% 但是，国兴地产库存周转缓慢一直被舆论诟病。

生先念表示，但在产品建设方面，目前重庆北岸江山项目为刚需类型产品，未来一段时间内，企业将是刚需产品。 也就是说，在高转速模式下大力扩张。