“传绿地已递交上市材料 有望上半年借壳金丰投资登陆A股”

本篇文章1358字，读完约3分钟

经记者沙菲出生于上海

今年1月，绿地集团董事长张玉良表示:“绿地集团a股上市材料最早于本月末下月初报送中国证券监督管理委员会。”

昨天( 2月19日(据21世纪网报道，绿地将于今年2月初向证券监督管理委员会提交上市资料，如果进展顺利，绿地将于上半年成功登陆a股。

《每日经济信息》记者要求绿地方面证实相关情况，但在截止文稿之前没有收到回复。

金丰投资或者下星期一取回卡

去年6月28日停牌的金丰投资，因绿地集团租用壳子，7个月无交易。 年8月23日，金丰投资发布公告，作为企业控股股东的上海地产(集团)有限公司计划进行企业重大资产重组的几个事项，企业股票自去年8月26日起连续停牌。 11月7日，金丰投资再次发布公告，控股的上海地产(集团)有限企业与绿地控股集团有限企业及其相关股东合作，协商重大资产重组若干事项的交易各方对重组方案进行细分研究论证的独立财务顾问、法律顾问、审计机构。 此后，金丰投资多次发布重大资产重组进展公告。

今年1月21日，金丰投资再次公告，企业控股股东上海地产(集团)有限企业和绿地控股集团有限企业及其相关股东就重大资产重组若干事项进行了合作论证，目前基本明确了重组框架草案。 根据申请，金丰的投资股将从年1月23日起继续维持停牌，并于年2月24日以后重新开始股票交易。

几乎在同一时期，绿地集团董事长张玉良向媒体公开表示，绿地集团将于今年2月初向证券监督管理委员会提交上市资料，如果一切顺利，将于今年上半年成功登陆a股。

公开资料显示，上海房地产集团分别持有绿地集团、金丰投资、中华公司3家房地产公司的34.68%、38.96%、36.36%的股份，均为第一大法人股东。 这种关系合理了这次重大资产重组的几个事项。

一位分析师告诉《每日经济信息》记者，金丰投资的主要业务是房地产，此前与中华公司维持着同业竞争的关系，但金丰投资的盈利规模通常如此。 绿地作为近年来发展迅速、势头良好的房地产公司，未能获得a股市场融资平台，同为国资委旗下资产，从绿地借贷金丰的投资，不仅减少了同业竞争的不自然，也为绿地提供了参与a股市场的良好契机。

清壳或绿地a股开始上市/

绿地集团借金丰的投资时间之长，比较罕见。 据业内人士分析，绿地集团资产庞杂是其首要因素之一。

绿地集团官网显示，绿地集团是全球500强和上海市国有控股的特大型公司集团，年绿地集团业务经营收入超过2450亿元，利税总额240亿元，总资产超过2350亿元。 因此，注入那些资产，如何注入备受关注。

年11月5日晚，金丰投资宣布将出售旗下酒店资产。 作为绿地集团a股上市的重组对象，金丰不等绿地重组就更换资产，在租用外壳之前出售商业不动产的“清理外壳”方法很有意思。

根据上述公告，为优化资产结构，充分利用存量资产，拟将上海浦东新区金港路318号富豪金丰酒店出售给上海东祥实业有限企业，出售价格以判断的市场价值为依据明确为6亿元。

华东证券公司投资者表示，目前监管层对房企再融资、贷款等政策态度尚不明朗，绿地目前就像拿到壳资源，等政策放开后再启动贷款注资方案。 另一方面，应该明白，金丰投资剥离酒店资产，将成为未来双方重组的障碍，壳资源的资产清理将逐步向第三方进行，在常规重组中，最后用清洁壳(壳资源仅为现金)的方法是理想的重组方法。