“戴志康出售上海证大42%股权 退出楼市回归金融业”

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经过实习记者林东岳从上海出发

担任证大20年的戴志康，在经历了中国房地产领域的“黄金十年”后，最终选择了退出。

1月27日晚，停职一周的上海证大( 00755，hk )发布公告，确认企业控股股东戴志康出售了自己及其女儿名下的股份。 这相当于企业所有已发行股东的42.3%，总额约12.5亿港币。

公告没有透露买方的新闻和出售股票的理由。 证大集团企业品牌经理杨典雅对《每日经济信息》记者表示，随着近年来的布局，证大小额金融产业的规模已经超过房地产，成为集团的主业。 而且戴志康是金融出身，退出房地产市场也意味着他今后将回归旧的本职工作。

以12亿5000万港元出售42%的股份

1月21日，坊间传言称，戴志康计划退出房地产领域，当天沪证大股价超过30%后，企业宣布停牌。 停牌高一周后，沪证大发布公告，确认迪卡侬抛售名义股。

根据上海证大公告，接到企业控股股东、主席兼执行董事戴志康的知会后，控股股东戴志康、giantglory assets limited、Jointexinvestmentholdingslimited、 shanghaizendaiinvestmentdevelopment (虹空) cong zendai kai investmentlimited和萝卜的女儿是陌生的草(以下统称卖方)

《每日经济信息》记者了解到，卖方有条件同意抛售，控股股东有条件催促买方共认购62.54万股股票，约相当于沪证大收购协议日所有已发行股票的42.03%，收购价格为每股0.2港币，总柯科

公告称，双方在满足前提条件并完成认购股份协议后，买方持有已发行股份的比例为30%~50%。 根据《企业并购及合并规范》，买方在股份购买协议完成后，必须对买方及其一致行为者尚未拥有或不同意的所有当时已发行的股份有条件地强制提出全面要约收购。

据上海大年中报报道，截至去年6月30日，giantgloryassetslimited、jointexinvestmentholdingslimited、shanghaizendainvestmentdevelopment (观点地产网报道)

上海证大没有透露购买者的消息，也没有说明销售理由。 因此，《每日经济信息》的记者给迪卡侬本人打了电话，但他没有回复。 然而，证大集团企业品牌经理杨典雅表示，就目前抛售房地产股票一事，证大集团方面无法披露更多信息。

小额信贷成集团总公司

据悉，证大从1994年开始从事房地产业务，以上海为核心，业务遍及浙江、江苏等地，投资集中在商业房地产。 关于住宅方面，证大有上海九间堂、江苏海门证大花园以及内蒙古、河北等一点项目。 另外，证大还进军海外房地产，在新西兰、南非等地有很多项目。

前几天，上海证大曾一度在上海等城市获得“地王”，但外滩“地王”曾一度被“影”笼罩。 一线城市竞争非常激烈。 因为今年年底，证大将房地产项目的执行团队和一些企业的高层搬迁到了南京。 但是，在南京的成绩也不怎么样。

约翰智库上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济信息》记者采访时表示，证大旗下持有型商业房地产数量众多，但对中小企业来说，房地产持有会减缓资金回收速度，给资金周转带来沉重负担。 他说，虽然证大也有部分住宅项目，但体量小，证大名气已久，但由于定位不准确，错过了中国住宅市场快速发展的黄金时期，可能是戴志

杨典雅告诉《每日经济信息》记者，证大集团的经营业务涉及房地产开发、金融及其他投资行业，受益于3年前完成的互联网金融布局和近年来产业化的快速发展，证大小额金融产业规模已是超房地产起家。

信息显示，从今年开始，证大集团陆续投资布局在小额信贷行业，以银行配套融资业务深圳证大速贷小额信贷、培育农村经济的海门证大农村小额信贷、p2p中介平台为核心业务的上海证大财富和北京捷越联

戴志康也早就强调，房地产快速增长的时期即将结束，未来证大集团的重心将回归金融，集中在互联网金融业，在小额信贷市场进行深耕。 而且戴志康本人是金融出身，退出房地产市场，意味着戴志康今后将回归旧本职工作。

另外，戴志康还进军互联网产业，目前国内最大的音频共享平台喜马拉雅音乐是其旗下的产业。 戴志康表示，在互联网和其他产业进行投资是为了为证大的互联网金融寻找产业入口。 这样，在戴志康的计划中，中小金融产业才是真正希望深耕的行业，房地产业务已经不是其核心业务，因此此次抛售股票是其转型中的重要一步。