“广州杨箕村拆迁村民3500元单价买回迁房”

本篇文章1394字，读完约3分钟

记者朱玲从广州出发

深圳市回购市值3.5万元/平方米的豪宅用作保护房，明确每平方米5000元的“价格”后，最近 作为保证房间使用的

的消息一出现，就引起了各方的关注。 根据《每日经济信息》记者的调查，该地区周边楼宇的二手房价格一般超过2万元/平方米。 房屋管理局:改建购房单价3500元[/BR/] [/BR/] [/BR/] [/HR/] [/HR/]今年，广州市的“三旧改造” 按照规划，该城中村总建筑面积65万平方米，住宅总量不超过44万平方米，改造成本预计超过20亿元。 改造后的回迁区内有16间回迁室，最高可达33层，最低可达26层。

据广州市国土资源和房屋管理局越秀支局长胡耀强介绍，此次拆迁将采用阶梯式设置方法，“拆除1平方米，恢复1平方米”，部分超过了证载合法面积的部分，

杨箕村周边二手房房价一般超过2万元/平方米，个别楼房已经达到2.5万元/平方米的时候，这样一来“超低价格”， 有网友在网上说:“能以单价3500元买到广州中心城区的住宅，成为广州城中村的村民真的很幸福！ 感慨道:“。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/]规定:根据村民享有超低房价的[/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/]广州市房屋管理局的最新数据， 对港资开发商来说，如果加上简单的装修，价格可能会达到3500元/平方米，但按照内地开发商的建筑标准，建安价格最多为2500元

3500元/平方米的超低房价也只有杨箕村的村民才能享受。

]根据此前发表的拆迁意见，改造后没有商店，全部按住宅面积进行取用。 杨箕村内房屋中持有宅基地证书、房产证的村民、居民，大体上一律享受取现设置，未单独领取房产证的，需要提供比较有效的房产资料等。

专家:村民补助金由购买者购买吗？

“目前广州越秀区的房价在2万元/平方米以上，通常为1.6万~1.8万元/平方米。 ’广州房地产专家谢逸枫认为，到一两年后，房价达到2.5万元/平方米也很正常。

据悉，广州出让的城中村改造用地，大多是开发商以底价出让的方式取得土地。 去年9月，保利地产以1亿4700万元的总地价获得广州琶洲城中村改造用地，折合楼宇地价为136.5元/平方米，之后再加上各种价格，楼价仍为4700元/平方米。

随后，保利方面对外声称琶洲的住宅搬迁总额将达到70亿元，个人房产价格将翻三倍以上。 原有约7万平方米的集体房产，将整合为27万平方米的新集体商业建设，集体土地和房产将上涨4~5倍，集体总资产将达到30亿以上。

有消息称富力地产的意图是杨箕村改造项目。 去年8月，富力组织该村村民到广州花都区富力金港城参观。

昨天( 4月22日)，《每日经济信息》记者致电富力相关人士，称项目具体进展不详。 越秀区房管局也表示，除富力外，开发商也感兴趣。

广州房地产专家谢逸枫认为，“三旧改造”的土地出让价格、村民的各种补贴等价格，将毫无疑问地转嫁给购房者，最后由购房者认购。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003