“四大银行：暂未取消存量房贷7折优惠”

本篇文章1006字，读完约3分钟

这条网络北京10月8日的电讯近日传出房贷七折利率将被取消的消息，引起市场广泛关注。 8日，工、农、中、建4家国有商业银行表示，4家大银行暂时未取消住房贷款7折利率。 是否取消7折优惠取决于当时签订的住房贷款合同。

建设住房贷款部门的相关人士告诉记者，目前总店没有通知取消利率7折的优惠。 “当初7折优惠是人民银行规定的，合同已经签订，银行不能违背规定擅自翻新。 ”

“目前没有考虑取消住房贷款的7折优惠。 更不用说具体的操作了。 ”一位工行相关部门的人说。

记者了解到，除4大银行外，没有出台调整住房贷款7折利率的相关规定，光大银行等股份制商业银行也没有同样发出调整优惠的消息。 “目前我们分店没有七折优惠合同。 》光大银行北京分行信贷工作人员告诉记者。

今年以来，银行流动性压力加大，各银行面临着信贷资源配置的挑战。 很多人担心银行可能会缩小贷款，不仅会提高个人住房贷款门槛，还会调整存量住房贷款利率优惠。

据业内人士估算，按照目前银行7.05%的5年期贷款利率计算，7折后为4.935%，5年期存款利率为5.5%，两者相差0.565%。 也就是说，银行每次发放1万元的住房贷款，可能每年都要倒贴56.5元。

中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为:“在目前银行融资资金普遍紧张的情况下，处于强势地位的银行具有与顾客协商新的融资优惠政策的特点，但对于当初的优惠住房贷款必须首先以当初的合同规定为基础。”

农业银行贷款部门相关人士表示，农业银行总行未取消存量住房贷款7折优惠。 “但是，各分行签订的具体住房贷款合同不同，所以必须按照具体合同执行。 ”

光大银行有关人士表示，“我们的个人住房贷款业务政策没有变化，住房贷款合同一次也没有重复过，不存在中间更新的模式。”

业内人士认为，按7折房贷优惠利率执行的前期合同没有任何问题。 随着资金紧张，一些银行在签订合同时可以保存调整贷款利率优惠权利，也可以约定利率优惠的比较有效期，以便今后可以与客户协商重新修改利率优惠。

信息评论:房贷七折利率明年取消

最近有消息称，存量住房贷款的7折利率明年将被取消。 银行5年期贷款利率7折后为4.935%，5年期存款利率为5.5%，所以银行贷款反而会出现赤字。 贷款人表示，20年期50万元房贷取消优惠后，每月月供额增加600元，20年利息增加15万元。 工行、建筑工人表示没有接到取消七折利率的通知。 / br// h /