“楼市限购令近期将覆盖逾30个城市”

本篇文章1037字，读完约3分钟

作为楼市调整储备政策之一，《限购令》在开放年全国楼市反弹行情下迅速扩大，从一线城市和备受瞩目的二线城市迅速扩展到二线城市、三线城市。 目前，全国共有24个市县正式进入限购时代，加上已经确定准备实施的城市，预计近期将有30多个城市被“限购令”覆盖。 业内人士表示，随着越来越多的城市加入限购，楼市调控效果将逐渐显现。

七个城市加入限购

1月21日，济南房地产《限购令》正式出台。 根据要求，从现在开始到今年12月31日，济南市和济南市以外的户籍居民家庭只能在市区范围内购买新的商品住宅。 这使济南成为全国第23个正式实施限量采购的城市。

去年制定《新国家十条》后，北京率先实施的楼市“限购令”在二、三线城市全面展开。 各地发布的新闻统计显示，全国发布“限购令”的城市已达到23个，分别是北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、大连、兰州、兰州 今年年初，浙江金华的永康县成为全国第一个直接介入房地产市场的县级政府。

年后下达“限购令”的7个城市是太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华、郑州。 由此可见，内陆第二、三线城市已经成为第三波限购的首要对象。 除了限购的城市外，西安、南宁、青岛、合肥等城市相关部门的负责人也确定近期参加限购。

下半年限购效果显现

与2008年出台限购政策的14个城市不同，新加入限购的城市都属于二三线城市。 而且，在从去年12月持续到开年的这座楼市反弹中，二、三线城市的作用不容忽视。

根据国家统计局的数据，从年销售面积和销售额的增长率来看，中部地区为19.9%和39.7%，西部地区为13.5%和32.2%，都远远超过东部地区的4.1%和10.1%。 根据百城价格指数的报告，去年12月房价涨幅排名前十的都是二三线城市，其中刚出台《限购令》的昆明和郑州分别位居排行榜第八和第十三位。

从数据来看，“限购令”是直接导致当地楼市短期交易量爆炸性增长的主要因素。 根据中国房地产指数系统监测的每周交易数据，上周监测的35个城市中，交易量比上个月上升的城市占6成，过半数城市的交易量超过了上个月的20%。 其中1月21日发布《限购令》的济南涨幅最大，环比超过100%。

但是，《限购令》的紧缩效果将在政策出台一段时间后显现出来。 例如，《限购令》出台仅一周武汉上周的成交量就降至各城市首位，达到27.28%。 年率先限购的城市成交也逐渐平稳，上海、南京、天津等城市成交环比小幅下跌，价格波动幅度均在5%以内。