“节后楼市暖风吹 多地成交量上升”

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经过记者胡健从北京出发

春节刚过，楼市出现了“金蛇乱舞”的局面。

根据中国指数研究院的监测，2月9日至2月15日监测的27个城市成交量，比去年同期普遍上升，比去年同期上升的21个城市中，14个超过2倍，其中贵阳比去年同期达到2675%。

渣打银行发给《每日经济信息》记者的调查报告显示，在强烈诉求、价格优惠、市场情绪转换的共同带动下，我国多数住宅交易量有望上升，未来几个月建筑活动有望增加，开发商今年的住宅交易量比去年好，房价将适度上涨

约8成的城市成交量上升

根据中指院的统计数据，春节期间约8成的城市成交量比去年同期上升，平均增长率达到513.42%。 只有6个城市比去年同期下降。

去年，库存风险明显的贵阳市，春节迎来了强烈的反弹。 根据贵阳筑房网预售备案数据统计，春节期间贵阳共成交399套，是去年同期的30倍，创近4年来新高。

一线热度不退。 据上海搜房网数据监测中心统计，春节期间上海商品住宅成交42套，为近4年春节签约量最高。 成交价格为每平方米24056元，上涨4成以上。 根据伟业我爱我家的统计数据，春节期间，北京二手房市场新增客户登记量比去年春节增加了170%，新增住房登记量也翻了一番。

渣打银行的调查显示，30家开发商认为春季建设活动将进一步恢复，其中25家表示今年的建设规模将大于去年。 在购房者结构上，49%为首次购房家庭，35%改善居住条件，因此预计15%作为投资，今年的实际诉求将继续推进销售。

北京南奥运会外的楼盘工作人员告诉《每日经济信息》记者，春季将再开放一期楼盘销售。 数百家房源已经接受了上千天的预约，销售不成问题。 之后，开发者多次推少量推板的情况更加普遍，不再以跑量为唯一评价指标。

控制是否添加代码的观点不同

节前消息称，决策层正在研究新的房地产市场调控政策，北京等房地产价格涨幅较快的一线城市将成为调控的“靶子”。

但伟业我爱我的家族集团副总裁胡景晖。 我们认为，“以诉求抑制为主”的规制和过度“封闭”反而会影响正常改善诉求的合理释放，未来政策应“疏塞结合”，增加供给或良策。

在渣打的调查中，开发商很乐观，一半的受访企业认为未来三个月，中央政府对房地产市场的政策角度不会改变。 受访企业期望年银行放松对开发商的融资政策，放宽地方政府的政策执行。 在限购令和贷款利率方面，许多受访企业认为不会改变。

渣打师申岚告诉《每日经济信息》记者，除个别城市外，房价基本趋于稳定，中央加大房地产宏观调控力度的可能性有所下降，并不是某些观点认为“会增加”。 目前大部分城市的开发商没有提高新房的房价，表明房地产的复苏是可以持续的。

胡景晖表示，政府有必要继续加大土地整理储备力度，增加土地供应量。 然后，通过税收、信用等政策的诱惑，充分利用闲置土地和闲置库存房屋。 ”。