“发改委备案首支私募房地产投资基金”

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经过记者胡健从北京出发

国家发改委近日公布了已登记的股权投资公司名单(截至2009年12月21日)，盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限企业旗下的北京盛世神州房地产投资基金)有限合作)成功登记，成为国家发改委登记的首家私募房地产投资基金。

此前发改委刚刚发布《关于促进股权投资公司规范快速发展的通知》，这是我国第一部全国性股权投资公司治理规则。

在备案管理方面，《通知》要求资本规模达到5亿元或等值外汇的股权投资公司，向国家快速发展改革委备案的资本规模小于5亿元或等值外汇的股权投资公司，由省级人民政府明确备案管理部门备案。

资料显示，盛世神州基金管理企业注册资金3000万元，首期基金规模正好5亿元，由阳光壹佰集团、复地等5家房地产公司和机构共同发起设立。

盛世基金管理企业总裁王戈洪也曾表示，发改委备案“应有助于大资金进入(房地产私募基金)”，特别是有助于社会保险、保险资金和外资lp进入，目前在这一领域应该是利好的。

清科研究中心也认为，尽快确定监管归属、规范监管，对保障投资者利益、促进领域健康快速发展具有积极推动作用。

年是中国市场中民间房地产投资基金快速发展的一年，在筹资和投资方面实现了比往年大幅度的增长。

根据清科研究中心的数据，年前11个月，中国大陆地区可投资的民间房地产投资基金已有26只完成募集，募集总额达36.42亿美元。 在投资方面，前11个月在中国市场完成了35笔房地产投资，交易总额为22.20亿美元。

从细分领域来看，35笔投资交易集中在房地产开发经营领域，该领域共完成31笔投资交易，投资金额19.96亿美元，房地产中介服务和物业管理领域投资数量较少。

房地产开发经营领域商品住宅投资的例子很多，13件投资合计9亿6400万美元，城市综合体、商业房地产、养老房地产等类型的投资相对较少。