“前4月销售额仅完成全年目标15% 瑞安出售西湖天地加速周转”

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经记者卢曦从上海出发

5月30日，香港瑞安房地产企业(以下简称瑞安房地产)宣布，企业子企业全部抛售杭州西湖天地项目，收购方为金稻投资有限企业，此次收购交易全部完成。

针对这笔交易，瑞安地产董事总经理兼财务总裁印第安纳波利斯表示，企业的战略是通过出售非核心商业资产来提高资产周转率，缩短投资回报期。

5月初，瑞安房地产公布的全年前4个月销售业绩报告显示，相对于企业全年130亿元的销售目标，前4个月只实现了15.7%。 据报道，瑞安从去年开始将业务重点转移到商业项目上。

根据瑞安公布的简报，今年前四个月累计合同销售额为20亿3600万元，比去年同期减少56%。 此次西湖天地的抛售将增加企业的收益，但交易双方并未公布交易金额。

关于年的销售目标，瑞安方面对《每日经济信息》记者表示，相信今年以来内地楼市投资量减少，市场不会大跌，但暂时难以有较大改善。

“这一战略可以扩大收益基础，增加商业资产的资产流动，抛售西湖天地符合这一战略，企业将集中资源开发上海、武汉、重庆、佛山和大连快速发展的中房地产，加快项目的快速发展 ”尹弗雷·苏亚雷斯说。

据悉，西湖天地建筑面积6000平方米，是以休闲功能为主，集餐饮、娱乐、零售设施为一体的项目。

中国指数研究院上海研究总导演陈延斌在接受《每日经济信息》记者采访时指出，此次抛售西湖天地，可能意味着瑞安地产将专注于其他项目的快速发展。

关于是否进一步抛售商业地产，瑞安方面表示，今年全年商业地产的销售目标为50亿元，将继续为扩大收益基础和增加商业资产的流动寻求合适的市场机会。

“目前，银行正在仔细审查贷款，间接影响市场销售，但企业大部分客户来自一线城市的购房者，无需贷款。 而且，商业房地产项目预计楼市政策和流动性影响较小。 ”瑞安方面说。

去年，瑞安许多高管表示不会对外进行大规模拆迁项目，而是将重点转移到商业房地产上。 瑞安将商业地产分成新的子企业“中国新天地”，多次传出上市融资的消息。

瑞安方面表示，中国新天地仍维持下半年分批上市的目标，但上市要视市场情况而定，并需获得相关批准。